רוטשילד 109, תל אביב יפו — היסטוריית עסקאות ומחירים

בבניין ברחוב רוטשילד 109 בתל אביב יפו (שכונת לב העיר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 47,059 ₪, 22.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־20.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–3 חדרים, בשטח 31–139 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.

בניין

סיכום שוק · רוטשילד 109

בבניין רוטשילד 109 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,050,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 47,059 ₪. זה נמוך ב־23% מהמחיר למ״ר ברחוב רוטשילד.

*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.

עסקאות בבניין: 7
חציון ₪/מ״ר: 47,059
מחיר חציוני: 2,050,000 ₪
טווח מחירים: 1.40M ₪–6.95M ₪

הצג במפה

כמה שווה דירה ברוטשילד 109?

להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.

היסטוריית העסקאות ברוטשילד 109

נמצאו 7 עסקאות

תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	₪/מ״ר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
2023-11-02	1	31	קרקע	2,050,000 ₪	66,129	דירה בבית קומות	7438-13-2
2022-09-06	3	109		6,950,000 ₪	63,761	דירה בבית קומות	7438-13-21
2022-03-24	2	63	1	4,300,000 ₪	68,254	דירה בבית קומות	7438-13-10
2021-07-01	2	42	קרקע	1,400,000 ₪	33,333	דירה בבית קומות	7438-13-5
2021-07-01	2	34	קרקע	1,600,000 ₪	47,059	דירה בבית קומות	7438-13-4
2020-10-22	2	38	קרקע	1,640,000 ₪	43,158	דירה בבית קומות	7438-13-3
2020-06-11	3	139		5,550,000 ₪	39,928	דירה בבית קומות	7438-13-22

מחיר למ״ר לפי שנה

שנה	עסקאות	חציון ₪/מ״ר
2020	2	43,158
2021	2	47,059
2022	2	68,254
2023	1	66,129

פילוח לפי מספר חדרים

חדרים	עסקאות	מחיר חציוני	₪/מ״ר
1	1	2,050,000 ₪	66,129
2	4	1,640,000 ₪	47,059
3	2	6,950,000 ₪	63,761

השוואת מחירים — בניין מול רחוב ועיר

הבניין: 47,059 ₪/מ״ר
חציון שאר הרחוב (רוטשילד): 60,976 ₪/מ״ר
חציון העיר (תל אביב יפו): 59,487 ₪/מ״ר

מגמות המחירים בשכונת לב העיר

בהתייחס לשנה האחרונה

ציון יוקר: 10 / 10
עליית מחירים בשנה האחרונה: 13.7%
תשואת שכירות חציונית שנתית: 2.49%

מחיר קנייה חציוני שנתי

3 חדרים: 4.64 מ׳ ₪
4 חדרים: 6.47 מ׳ ₪
משוקלל כלל החדרים: 4.32 מ׳ ₪

03/2026

מחיר חציוני לב העיר: 4.32 מ׳ ₪
מחיר ארצי: 2.06 מ׳ ₪

הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.

בניינים נוספים ברחוב רוטשילד

רוטשילד 36 — 20 עסקאות, 69,832 ₪/מ״ר
רוטשילד 101 — 14 עסקאות, 61,404 ₪/מ״ר
רוטשילד 30 — 11 עסקאות, 69,820 ₪/מ״ר
רוטשילד 128 — 10 עסקאות, 62,500 ₪/מ״ר
רוטשילד 135 — 7 עסקאות, 70,745 ₪/מ״ר
רוטשילד 113 — 6 עסקאות, 58,394 ₪/מ״ר
רוטשילד 123 — 5 עסקאות, 47,222 ₪/מ״ר
רוטשילד 120 — 3 עסקאות, 62,632 ₪/מ״ר
רוטשילד 103 — 3 עסקאות, 55,000 ₪/מ״ר

עסקאות באזור

שכונות נוספות בתל אביב יפו

שאלות ותשובות

כמה עסקאות נדל״ן בוצעו ברוטשילד 109, תל אביב יפו?

לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.

מה מחיר הדירות ברוטשילד 109?

המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 47,059 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,400,000 ₪ ל־6,950,000 ₪.

כמה שווה דירה ברוטשילד 109?

אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.

שוקלים למכור?

7 עסקאות נרשמו בבניין ברוטשילד 109, במחיר חציוני של ₪2,050,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.

פרסום מודעה חינם · בדקו כמה שווה הנכס

מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.