בבניין ברחוב רוטשילד 101 בתל אביב יפו (שכונת לב העיר) תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 79,535 ₪, 30.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־33.7% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 54–119 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־3.6% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רוטשילד 101 בתל אביב יפו נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 33% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,555,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 79,535 ₪. זה גבוה ב־30% מהמחיר למ״ר ברחוב רוטשילד.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־86 מ״ר: 6,990,000 ₪ (טווח 6,290,000 ₪–7,690,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-09-11. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-11 | 3 | 82 | 3 | 6,760,000 ₪ | 82,439 | דירה בבית קומות | 7438-9-7 |
| 2025-09-11 | 3 | 86 | 3 | 6,990,000 ₪ | 81,279 | דירה בבית קומות | 7438-9-7 |
| 2025-09-10 | 3 | 86 | 3 | 6,840,000 ₪ | 79,535 | 7438-9-3 | |
| 2025-07-03 | 3 | 57 | 3,500,000 ₪ | 61,404 | דירה בבית קומות | 7438-9-9 | |
| 2022-11-21 | 4 | 119 | 3 | 10,250,000 ₪ | 86,134 | דירה בבית קומות | 7438-9-10 |
| 2022-09-29 | 2 | 54 | 1 | 4,555,000 ₪ | 84,352 | דירה בבית קומות | 7438-9-11 |
| 2022-09-28 | 2 | 54 | 4,555,000 ₪ | 84,352 | 7438-9-6 | ||
| 2019-07-10 | 3 | 82 | 3 | 3,364,000 ₪ | 41,024 | דירה בבית קומות | 7438-9-12 |
| 2019-07-10 | 602 | 3 | 5,198,000 ₪ | 8,635 | מגורים | 7438-9-12 | |
| 2019-07-10 | 4 | 106 | 3 | 4,210,000 ₪ | 39,717 | דירה בבית קומות | 7438-9-12 |
| 2019-07-10 | 4 | 106 | 3 | 4,512,000 ₪ | 42,566 | דירה בבית קומות | 7438-9-12 |
| 2019-07-10 | 3 | 83 | 3 | 3,303,000 ₪ | 39,795 | דירה בבית קומות | 7438-9-12 |
| 2019-07-10 | 5 | 106 | 3 | 1,860,000 ₪ | 17,547 | דירה בבית קומות | 7438-9-12 |
| 2019-07-10 | 3 | 82 | 3 | 3,610,000 ₪ | 44,024 | דירה בבית קומות | 7438-9-12 |
2 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | 41,024 |
| 2022 | 3 | 84,352 |
| 2025 | 4 | 81,279 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 4,555,000 ₪ | 84,352 |
| 3 | 7 | 3,610,000 ₪ | 61,404 |
| 4 | 3 | 4,512,000 ₪ | 42,566 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 79,535 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,303,000 ₪ ל־10,250,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־3.6% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־86 מ״ר) מוערכת בכ־6,990,000 ₪, בטווח 6.29M ₪–7.69M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
14 עסקאות נרשמו בבניין ברוטשילד 101, במחיר חציוני של ₪4,555,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.