בבניין ברחוב עמק איילון 22 בתל אביב יפו (שכונת יד אליהו) תועדו 21 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בשנת 2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 40,632 ₪, 3.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־22.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 90–118 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עמק איילון 22 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 21 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,860,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 40,632 ₪. זה נמוך ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב עמק איילון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־95 מ״ר: 3,860,000 ₪ (טווח 3,470,000 ₪–4,250,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 21 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-09-24. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 21 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-24 | 5 | 106 | 3,810,000 ₪ | 35,943 | 6133-470 | ||
| 2024-08-21 | 4 | 90 | 3,760,000 ₪ | 41,778 | 6133-470 | ||
| 2024-06-30 | 4 | 95 | 3,870,000 ₪ | 40,737 | 6133-470 | ||
| 2024-06-30 | 5 | 106 | 4,250,000 ₪ | 40,094 | 6133-470 | ||
| 2024-06-24 | 4 | 95 | 3,860,000 ₪ | 40,632 | 6133-470-22 | ||
| 2024-06-22 | 5 | 107 | 4,170,000 ₪ | 38,972 | 6133-470-21 | ||
| 2024-06-18 | 4 | 91 | 3,740,000 ₪ | 41,099 | 6133-470-20 | ||
| 2024-06-17 | 5 | 96 | 3,840,000 ₪ | 40,000 | 6133-470-17 | ||
| 2024-06-17 | 4 | 95 | 3,860,000 ₪ | 40,632 | 6133-470-18 | ||
| 2024-06-17 | 5 | 118 | 5,000,000 ₪ | 42,373 | 6133-470-19 | ||
| 2024-06-16 | 4 | 95 | 3,830,000 ₪ | 40,316 | 6133-470-15 | ||
| 2024-06-16 | 4 | 95 | 3,910,000 ₪ | 41,158 | 6133-470-16 | ||
| 2024-06-12 | 4 | 95 | 3,890,000 ₪ | 40,947 | 6133-470-13 | ||
| 2024-06-09 | 5 | 106 | 4,250,000 ₪ | 40,094 | 6133-470-11 | ||
| 2024-06-09 | 4 | 91 | 3,680,000 ₪ | 40,440 | 6133-470-5 | ||
| 2024-06-09 | 4 | 91 | 3,720,000 ₪ | 40,879 | 6133-470-6 | ||
| 2024-06-09 | 4 | 91 | 3,740,000 ₪ | 41,099 | 6133-470-7 | ||
| 2024-06-09 | 4 | 95 | 3,810,000 ₪ | 40,105 | 6133-470-8 | ||
| 2024-06-09 | 5 | 106 | 4,190,000 ₪ | 39,528 | 6133-470-9 | ||
| 2024-06-08 | 4 | 95 | 3 | 3,850,000 ₪ | 40,526 | 6133-470-4 | |
| 2024-06-05 | 4 | 95 | 3,870,000 ₪ | 40,737 | 6133-470-3 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 14 | 3,850,000 ₪ | 40,737 |
| 5 | 7 | 4,190,000 ₪ | 40,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 21 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 40,632 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,680,000 ₪ ל־5,000,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־95 מ״ר) מוערכת בכ־3,860,000 ₪, בטווח 3.47M ₪–4.25M ₪, לפי 21 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
21 עסקאות נרשמו בבניין בעמק איילון 22, במחיר חציוני של ₪3,860,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.