בבניין ברחוב עמק איילון 20 בתל אביב יפו (שכונת יד אליהו) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בשנת 2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 40,526 ₪, 3.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־22.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 95–96 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עמק איילון 20 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 10 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,880,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 40,526 ₪. זה נמוך ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב עמק איילון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־95 מ״ר: 3,850,000 ₪ (טווח 3,460,000 ₪–4,230,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 10 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-09-21. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-21 | 4 | 95 | 3,930,000 ₪ | 41,368 | 6133-471-14 | ||
| 2024-07-06 | 4 | 96 | 3,880,000 ₪ | 40,417 | 6133-471-13 | ||
| 2024-06-30 | 4 | 95 | 3,830,000 ₪ | 40,316 | 6133-471-12 | ||
| 2024-06-19 | 4 | 96 | 3,860,000 ₪ | 40,208 | 6133-471-11 | ||
| 2024-06-18 | 4 | 96 | 3,900,000 ₪ | 40,625 | 6133-471-10 | ||
| 2024-06-18 | 4 | 96 | 3,840,000 ₪ | 40,000 | 6133-471-9 | ||
| 2024-06-16 | 4 | 95 | 3 | 3,810,000 ₪ | 40,105 | 6133-471-5 | |
| 2024-06-16 | 4 | 95 | 3,890,000 ₪ | 40,947 | 6133-471-7 | ||
| 2024-06-16 | 4 | 95 | 3,910,000 ₪ | 41,158 | 6133-471-8 | ||
| 2024-06-09 | 4 | 95 | 3,850,000 ₪ | 40,526 | 6133-471-4 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 10 | 3,880,000 ₪ | 40,526 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 40,526 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,810,000 ₪ ל־3,930,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־95 מ״ר) מוערכת בכ־3,850,000 ₪, בטווח 3.46M ₪–4.23M ₪, לפי 10 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בעמק איילון 20, במחיר חציוני של ₪3,880,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.