בבניין ברחוב עמינדב 8 בתל אביב יפו (שכונת ביצרון) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 40,000 ₪, 2.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־23.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 62–70 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עמינדב 8 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,546,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 40,000 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב עמינדב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-16 | 2 | 70 | 2 | 2,850,000 ₪ | 40,714 | דירה בבית קומות | 7096-41-13 |
| 2023-05-17 | 3 | 68 | 3 | 2,720,000 ₪ | 40,000 | דירה בבית קומות | 7096-41-16 |
| 2022-03-15 | 3 | 62 | 2 | 2,546,000 ₪ | 41,065 | דירה בבית קומות | 7096-41-14 |
| 2021-06-24 | 2 | 66 | 2 | 2,250,000 ₪ | 34,091 | דירה בבית קומות | 7096-41-13 |
| 2019-12-18 | 2 | 64 | 1 | 1,969,000 ₪ | 30,766 | דירה בבית קומות | 7096-41-11 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 30,766 |
| 2021 | 1 | 34,091 |
| 2022 | 1 | 41,065 |
| 2023 | 1 | 40,000 |
| 2025 | 1 | 40,714 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | 2,250,000 ₪ | 34,091 |
| 3 | 2 | 2,720,000 ₪ | 41,065 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 40,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,969,000 ₪ ל־2,850,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בעמינדב 8, במחיר חציוני של ₪2,546,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.