בבניין ברחוב עמינדב 24 בתל אביב יפו (שכונת ביצרון) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 49,682 ₪, 24.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־5.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–6 חדרים, בשטח 54–157 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עמינדב 24 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 11 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,920,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 49,682 ₪. זה גבוה ב־24% מהמחיר למ״ר ברחוב עמינדב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־78 מ״ר: 3,980,000 ₪ (טווח 3,580,000 ₪–4,370,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 8 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-14. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-14 | 4 | 76 | 6 | 3,920,000 ₪ | 51,579 | דירה בבית קומות | 7096-49-18 |
| 2026-04-17 | 4 | 76 | 5 | 3,875,000 ₪ | 50,987 | דירה בבית קומות | 7096-49-19 |
| 2025-10-28 | 4 | 78 | 1 | 3,735,000 ₪ | 47,885 | דירה בבית קומות | 7096-49-19 |
| 2025-07-01 | 6 | 157 | 8 | 7,700,000 ₪ | 49,045 | דירה בבית קומות | 7096-49-20 |
| 2025-06-30 | 6 | 157 | 8 | 7,800,000 ₪ | 49,682 | 7096-49 | |
| 2025-04-08 | 4 | 88 | 5 | 4,230,000 ₪ | 48,068 | דירה בבית קומות | 7096-49-21 |
| 2025-01-13 | 4 | 77 | 6 | 4,060,000 ₪ | 52,727 | דירה בבית קומות | 7096-49-22 |
| 2025-01-09 | 4 | 77 | 5 | 3,980,000 ₪ | 51,688 | דירה בבית קומות | 7096-49-23 |
| 2023-02-08 | 2 | 54 | 1 | 2,900,000 ₪ | 53,704 | דירה בבית קומות | 7096-49-10 |
| 2020-01-19 | 2 | 54 | 3 | 1,854,000 ₪ | 34,333 | דירה בבית קומות | 7096-49-9 |
| 2018-02-26 | 4 | 62 | 1 | 1,869,000 ₪ | 30,145 | דירה בבית קומות | 7096-49-8 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 30,145 |
| 2020 | 1 | 34,333 |
| 2023 | 1 | 53,704 |
| 2025 | 6 | 49,682 |
| 2026 | 2 | 51,579 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 2,900,000 ₪ | 53,704 |
| 4 | 7 | 3,920,000 ₪ | 50,987 |
| 6 | 2 | 7,800,000 ₪ | 49,682 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 49,682 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,854,000 ₪ ל־7,800,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־78 מ״ר) מוערכת בכ־3,980,000 ₪, בטווח 3.58M ₪–4.37M ₪, לפי 8 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין בעמינדב 24, במחיר חציוני של ₪3,920,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.