בבניין ברחוב עמינדב 6 בתל אביב יפו (שכונת ביצרון) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,351 ₪, 38.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־51.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 65–77 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עמינדב 6 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,952,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,351 ₪. זה נמוך ב־38% מהמחיר למ״ר ברחוב עמינדב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-04 | 2 | 67 | 3 | 1,500,000 ₪ | 22,388 | דירה בבית קומות | 7096-40-21 |
| 2020-10-14 | 2 | 65 | 2 | 2,465,000 ₪ | 37,923 | דירה בבית קומות | 7096-40-17 |
| 2020-06-03 | 2 | 76 | קרקע | 1,967,000 ₪ | 25,882 | דירה בבית קומות | 7096-40-1 |
| 2018-11-01 | 3 | 77 | 2 | 1,952,000 ₪ | 25,351 | דירה בבית קומות | 7096-40-16 |
| 2017-02-28 | 3 | 74 | 3 | 800,000 ₪ | 10,811 | דירה בבית קומות | 7096-40-19 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 10,811 |
| 2018 | 1 | 25,351 |
| 2020 | 2 | 37,923 |
| 2024 | 1 | 22,388 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | 1,967,000 ₪ | 25,882 |
| 3 | 2 | 1,952,000 ₪ | 25,351 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,351 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 800,000 ₪ ל־2,465,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בעמינדב 6, במחיר חציוני של ₪1,952,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.