בבניין ברחוב עמינדב 4 בתל אביב יפו (שכונת ביצרון) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 33,696 ₪, 18% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־35.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–3.5 חדרים, בשטח 70–93 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עמינדב 4 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,850,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 33,696 ₪. זה נמוך ב־18% מהמחיר למ״ר ברחוב עמינדב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-24 | 3 | 89 | 1 | 3,250,000 ₪ | 36,517 | דירה בבית קומות | 7096-39-18 |
| 2022-12-15 | 3.5 | 93 | 1 | 2,850,000 ₪ | 30,645 | דירה בבית קומות | 7096-39-2 |
| 2022-01-26 | 3 | 92 | 2 | 3,100,000 ₪ | 33,696 | דירה בבית קומות | 7096-39-4 |
| 2022-01-02 | 3 | 70 | 3 | 2,700,000 ₪ | 38,571 | דירה בבית קומות | 7096-39-21 |
| 2020-01-14 | 3 | 74 | 1 | 2,250,000 ₪ | 30,405 | דירה בבית קומות | 7096-39-3 |
| 2018-07-04 | 3 | 92 | 1 | 2,255,000 ₪ | 24,511 | דירה בבית קומות | 7096-39-18 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 24,511 |
| 2020 | 1 | 30,405 |
| 2022 | 3 | 33,696 |
| 2024 | 1 | 36,517 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 2,700,000 ₪ | 33,696 |
| 3.5 | 1 | 2,850,000 ₪ | 30,645 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 33,696 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,250,000 ₪ ל־3,250,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בעמינדב 4, במחיר חציוני של ₪2,850,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.