בבניין ברחוב עמינדב 22 בתל אביב יפו (שכונת ביצרון) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 38,727 ₪, 5.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־26.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 50–55 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עמינדב 22 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,970,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 38,727 ₪. זה נמוך ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב עמינדב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-07-13 | 3 | 55 | 3 | 2,130,000 ₪ | 38,727 | דירה | 7096-48 |
| 2019-07-01 | 2 | 50 | 3 | 1,970,000 ₪ | 39,400 | דירה בבית קומות | 7096-48-28 |
| 2018-02-11 | 2 | 51 | 1 | 1,286,000 ₪ | 25,216 | דירה בבית קומות | 7096-48-14 |
| 2017-11-20 | 2 | 51 | 2 | 500,000 ₪ | 9,804 | דירה בבית קומות | 7096-48-15 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 25,216 |
| 2019 | 1 | 39,400 |
| 2022 | 1 | 38,727 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 1,970,000 ₪ | 39,400 |
| 3 | 1 | 2,130,000 ₪ | 38,727 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 38,727 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,286,000 ₪ ל־2,130,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בעמינדב 22, במחיר חציוני של ₪1,970,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.