בבניין ברחוב סוקולוב 90 בתל אביב יפו (שכונת הצפון הישן-החלק הצפוני) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 62,500 ₪, 16.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־5.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–4 חדרים, בשטח 28–110 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סוקולוב 90 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,750,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 62,500 ₪. זה גבוה ב־16% מהמחיר למ״ר ברחוב סוקולוב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2.5 חדרים, כ־61 מ״ר: 3,510,000 ₪ (טווח 3,160,000 ₪–3,890,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-02-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-10 | 1 | 28 | קרקע | 1,960,000 ₪ | 70,000 | דירה | 6957-4-1 |
| 2025-01-08 | 2.5 | 61 | 1 | 3,510,000 ₪ | 57,541 | דירה בבית קומות | 6957-4-3 |
| 2024-04-03 | 4 | 110 | 6,200,000 ₪ | 56,364 | דירה בבית קומות | 6957-4-10 | |
| 2023-05-22 | 2 | 32 | 2 | 2,750,000 ₪ | 85,938 | דירה בבית קומות | 6957-4-6 |
| 2020-12-27 | 2 | 32 | 2 | 2,000,000 ₪ | 62,500 | דירה בבית קומות | 6957-4-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 62,500 |
| 2023 | 1 | 85,938 |
| 2024 | 1 | 56,364 |
| 2025 | 2 | 70,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 1,960,000 ₪ | 70,000 |
| 2 | 2 | 2,750,000 ₪ | 85,938 |
| 2.5 | 1 | 3,510,000 ₪ | 57,541 |
| 4 | 1 | 6,200,000 ₪ | 56,364 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 62,500 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,960,000 ₪ ל־6,200,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (2.5 חדרים, כ־61 מ״ר) מוערכת בכ־3,510,000 ₪, בטווח 3.16M ₪–3.89M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בסוקולוב 90, במחיר חציוני של ₪2,750,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.