בבניין ברחוב סוקולוב 69 בתל אביב יפו (שכונת הצפון הישן-החלק הצפוני) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 53,400 ₪, 3.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־10.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–2 חדרים, בשטח 34–60 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סוקולוב 69 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,670,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 53,400 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב סוקולוב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־57 מ״ר: 3,070,000 ₪ (טווח 2,770,000 ₪–3,380,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-09-21. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-21 | 2 | 57 | 3 | 3,075,000 ₪ | 53,947 | דירה בבית קומות | 6956-38-10 |
| 2025-02-04 | 2 | 34 | 1,815,000 ₪ | 53,382 | דירה בבית קומות | 6956-38-9 | |
| 2024-10-22 | 2 | 60 | 2 | 3,500,000 ₪ | 58,333 | דירה בבית קומות | 6956-38-8 |
| 2022-05-22 | 2 | 37 | 1 | 562,000 ₪ | 15,189 | דירה בבית קומות | 6956-38-7 |
| 2019-06-10 | 2 | 50 | 1 | 2,670,000 ₪ | 53,400 | דירה בבית קומות | 6956-38-6 |
| 2018-04-29 | 1 | 34 | 1,550,000 ₪ | 45,588 | דירה בבית קומות | 6956-38-5 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 45,588 |
| 2019 | 1 | 53,400 |
| 2024 | 1 | 58,333 |
| 2025 | 2 | 53,947 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 1,550,000 ₪ | 45,588 |
| 2 | 4 | 3,075,000 ₪ | 53,947 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 53,400 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,550,000 ₪ ל־3,500,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־57 מ״ר) מוערכת בכ־3,070,000 ₪, בטווח 2.77M ₪–3.38M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בסוקולוב 69, במחיר חציוני של ₪2,670,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.