בבניין ברחוב נרדור 7 בתל אביב יפו (שכונת יפו ד (גבעת התמרים) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 27,736 ₪, 7.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־53.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.5–3 חדרים, בשטח 48–53 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נרדור 7 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,470,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 27,736 ₪. זה גבוה ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב נרדור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-09 | 3 | 53 | 4 | 1,850,000 ₪ | 34,906 | דירה בבית קומות | 6997-165-13 |
| 2023-09-28 | 2.5 | 50 | 3 | 1,820,000 ₪ | 36,400 | דירה בבית קומות | 6997-165-10 |
| 2023-01-01 | 3 | 60 | 1 | 400,000 ₪ | 6,667 | דירה בבית קומות | 6997-165-2 |
| 2021-05-02 | 3 | 53 | 1 | 1,470,000 ₪ | 27,736 | דירה בבית קומות | 6997-165-3 |
| 2019-12-17 | 3 | 48 | 2 | 1,550,000 ₪ | 32,292 | דירה בבית קומות | 6997-165-7 |
| 2019-05-30 | 3 | 53 | 1 | 1,257,500 ₪ | 23,726 | דירה בבית קומות | 6997-165-1 |
| 2018-04-09 | 3 | 55 | 1 | 500,000 ₪ | 9,091 | דירה בבית קומות | 6997-165-2 |
| 2018-01-10 | 3 | 53 | 4 | 1,360,000 ₪ | 25,660 | דירה בבית קומות | 6997-165-16 |
| 2016-11-30 | 3 | 48 | 4 | 1,135,000 ₪ | 23,646 | דירה בבית קומות | 6997-165-13 |
2 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 23,646 |
| 2018 | 1 | 25,660 |
| 2019 | 2 | 32,292 |
| 2021 | 1 | 27,736 |
| 2023 | 1 | 36,400 |
| 2024 | 1 | 34,906 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.5 | 1 | 1,820,000 ₪ | 36,400 |
| 3 | 6 | 1,470,000 ₪ | 27,736 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 27,736 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,135,000 ₪ ל־1,850,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בנרדור 7, במחיר חציוני של ₪1,470,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.