בבניין ברחוב נרדור 6 בתל אביב יפו (שכונת יפו ד (גבעת התמרים) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 29,000 ₪, 13% מעל חציון שאר הרחוב ו־51.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 49–82 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־15.5% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נרדור 6 בתל אביב יפו נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,620,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 29,000 ₪. זה גבוה ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב נרדור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־60 מ״ר: 2,010,000 ₪ (טווח 1,810,000 ₪–2,210,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-20. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 3 | 60 | 1 | 2,010,000 ₪ | 33,500 | דירה בבית קומות | 6997-168-25 |
| 2025-11-18 | 3 | 49 | 2 | 1,950,000 ₪ | 39,796 | דירה בבית קומות | 6997-168-27 |
| 2025-01-20 | 3 | 60 | 4 | 1,840,000 ₪ | 30,667 | דירה בבית קומות | 6997-168-24 |
| 2024-03-12 | 3 | 63 | 3 | 2,065,000 ₪ | 32,778 | דירה בבית קומות | 6997-168-6 |
| 2023-03-01 | 3 | 59 | 3 | 1,840,000 ₪ | 31,186 | דירה בבית קומות | 6997-168-13 |
| 2021-12-16 | 3 | 60 | 1 | 1,620,000 ₪ | 27,000 | דירה בבית קומות | 6997-168-25 |
| 2021-04-05 | 3 | 60 | 2 | 1,434,300 ₪ | 23,905 | דירה בבית קומות | 6997-168-28 |
| 2020-10-08 | 3 | 50 | 4 | 1,450,000 ₪ | 29,000 | דירה בבית קומות | 6997-168-24 |
| 2020-02-24 | 3 | 63 | 3 | 1,290,000 ₪ | 20,476 | דירה בבית קומות | 6997-168-6 |
| 2019-03-12 | 3 | 82 | 2 | 1,390,000 ₪ | 16,951 | דירה בבית קומות | 6997-168-20 |
| 2019-01-27 | 3 | 58 | 2 | 1,130,000 ₪ | 19,483 | דירה בבית קומות | 6997-168-20 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 19,483 |
| 2020 | 2 | 29,000 |
| 2021 | 2 | 27,000 |
| 2023 | 1 | 31,186 |
| 2024 | 1 | 32,778 |
| 2025 | 2 | 39,796 |
| 2026 | 1 | 33,500 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 11 | 1,620,000 ₪ | 29,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 29,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,130,000 ₪ ל־2,065,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־15.5% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־60 מ״ר) מוערכת בכ־2,010,000 ₪, בטווח 1.81M ₪–2.21M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין בנרדור 6, במחיר חציוני של ₪1,620,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.