בבניין ברחוב נרדור 3 בתל אביב יפו (שכונת יפו ד (גבעת התמרים) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 32,500 ₪, 26.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־45.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.5–3 חדרים, בשטח 48–53 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נרדור 3 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,630,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 32,500 ₪. זה גבוה ב־27% מהמחיר למ״ר ברחוב נרדור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־50 מ״ר: 1,630,000 ₪ (טווח 1,460,000 ₪–1,910,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-04. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-04 | 3 | 53 | 4 | 1,720,000 ₪ | 32,453 | דירה בבית קומות | 6997-163-14 |
| 2025-08-24 | 2.5 | 50 | 1 | 1,625,000 ₪ | 32,500 | דירה בבית קומות | 6997-163-1 |
| 2024-11-26 | 3 | 48 | 2 | 2,100,000 ₪ | 43,750 | דירה בבית קומות | 6997-163-7 |
| 2021-08-26 | 3 | 48 | 3 | 1,630,000 ₪ | 33,958 | דירה בבית קומות | 6997-163-9 |
| 2019-03-03 | 3 | 53 | 1 | 1,300,000 ₪ | 24,528 | דירה בבית קומות | 6997-163-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 24,528 |
| 2021 | 1 | 33,958 |
| 2024 | 1 | 43,750 |
| 2025 | 2 | 32,500 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.5 | 1 | 1,625,000 ₪ | 32,500 |
| 3 | 4 | 1,720,000 ₪ | 33,958 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 32,500 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,300,000 ₪ ל־2,100,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־50 מ״ר) מוערכת בכ־1,630,000 ₪, בטווח 1.46M ₪–1.91M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בנרדור 3, במחיר חציוני של ₪1,630,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.