בבניין ברחוב נרדור 13 בתל אביב יפו (שכונת יפו ד (גבעת התמרים) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 28,302 ₪, 14.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־52.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 50–54 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נרדור 13 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,460,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 28,302 ₪. זה גבוה ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב נרדור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-05 | 3 | 60 | 4 | 566,000 ₪ | 9,433 | דירה בבית קומות | 7427-5-14 |
| 2024-08-06 | 3 | 54 | 1 | 1,650,000 ₪ | 30,556 | דירה בבית קומות | 7427-5-2 |
| 2024-02-28 | 3 | 54 | 2 | 1,625,000 ₪ | 30,093 | דירה בבית קומות | 7427-5-8 |
| 2022-02-03 | 3 | 50 | 4 | 1,460,000 ₪ | 29,200 | דירה בבית קומות | 7427-5-16 |
| 2021-12-16 | 3 | 53 | 3 | 1,500,000 ₪ | 28,302 | דירה בבית קומות | 7427-5-12 |
| 2021-02-11 | 3 | 52 | 1 | 1,430,000 ₪ | 27,500 | דירה בבית קומות | 7427-5-3 |
| 2020-09-16 | 2.5 | 53 | 3 | 1,430,000 ₪ | 26,981 | דירה בבית קומות | 7427-5-9 |
| 2018-11-26 | 2 | 52 | 4 | 1,180,000 ₪ | 22,692 | דירה בבית קומות | 7427-5-14 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 22,692 |
| 2020 | 1 | 26,981 |
| 2021 | 2 | 28,302 |
| 2022 | 1 | 29,200 |
| 2024 | 2 | 30,556 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 1,180,000 ₪ | 22,692 |
| 2.5 | 1 | 1,430,000 ₪ | 26,981 |
| 3 | 5 | 1,500,000 ₪ | 29,200 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 28,302 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,180,000 ₪ ל־1,650,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בנרדור 13, במחיר חציוני של ₪1,460,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.