בבניין ברחוב לה גווארדייה 33 בתל אביב יפו (שכונת יד אליהו) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 36,154 ₪, 9.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־31.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2 חדרים, בשטח 55–70 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין לה גווארדייה 33 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,350,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 36,154 ₪. זה נמוך ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב לה גווארדייה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-30 | 2 | 60 | 1 | 850,000 ₪ | 14,167 | דירה בבית קומות | 7098-6-3 |
| 2023-11-09 | 2 | 63 | 3 | 2,750,000 ₪ | 43,651 | דירה בבית קומות | 7098-6-17 |
| 2023-01-15 | 2 | 70 | 2 | 2,550,000 ₪ | 36,429 | דירה בבית קומות | 7098-6-8 |
| 2022-02-08 | 2 | 65 | 3 | 2,350,000 ₪ | 36,154 | דירה בבית קומות | 7098-6-17 |
| 2019-08-18 | 2 | 55 | 2 | 1,820,000 ₪ | 33,091 | דירה בבית קומות | 7098-6-7 |
| 2019-04-15 | 2 | 62 | 2 | 1,815,000 ₪ | 29,274 | דירה בבית קומות | 7098-6-12 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 33,091 |
| 2022 | 1 | 36,154 |
| 2023 | 2 | 43,651 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 5 | 2,350,000 ₪ | 36,154 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 36,154 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,815,000 ₪ ל־2,750,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בלה גווארדייה 33, במחיר חציוני של ₪2,350,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.