בבניין ברחוב לה גווארדייה 66 בתל אביב יפו (שכונת יד אליהו) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בשנת 2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 41,304 ₪, 3.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־21.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 43–115 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין לה גווארדייה 66 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,540,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 41,304 ₪. זה גבוה ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב לה גווארדייה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־92 מ״ר: 4,450,000 ₪ (טווח 3,620,000 ₪–4,890,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-07. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-07 | 2 | 49 | 4 | 2,370,000 ₪ | 48,367 | דירה בבית קומות | 6133-1034-46 |
| 2025-04-27 | 4 | 115 | 7 | 3,860,000 ₪ | 33,565 | דירה בבית קומות | 6133-1034-43 |
| 2025-04-20 | 4 | 103 | 2,312,000 ₪ | 22,447 | דירה בבית קומות | 6133-1034-42 | |
| 2025-03-16 | 4 | 92 | 6 | 3,800,000 ₪ | 41,304 | דירה בבית קומות | 6133-1034-38 |
| 2025-02-20 | 2 | 43 | 1 | 2,540,000 ₪ | 59,070 | דירה בבית קומות | 6133-1034-37 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 2,540,000 ₪ | 59,070 |
| 4 | 3 | 3,800,000 ₪ | 33,565 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2025 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 41,304 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,312,000 ₪ ל־3,860,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־92 מ״ר) מוערכת בכ־4,450,000 ₪, בטווח 3.62M ₪–4.89M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בלה גווארדייה 66, במחיר חציוני של ₪2,540,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.