בבניין ברחוב חיננית 7 בתל אביב יפו (שכונת יפו ד (גבעת התמרים) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 28,846 ₪, 5.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־51.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 52–86 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חיננית 7 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,960,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 28,846 ₪. זה גבוה ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב חיננית.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-11-13 | 2 | 52 | 1 | 2,060,000 ₪ | 39,615 | דירה בבית קומות | 7050-189-1 |
| 2021-11-10 | 2 | 52 | 1 | 1,500,000 ₪ | 28,846 | דירה בבית קומות | 7050-189-1 |
| 2021-09-01 | 4 | 86 | 1 | 1,960,000 ₪ | 22,791 | דירה בבית קומות | 7050-189-4 |
| 2018-09-12 | 2 | 52 | 1 | 1,250,000 ₪ | 24,038 | דירה בבית קומות | 7050-189-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 24,038 |
| 2021 | 2 | 28,846 |
| 2022 | 1 | 39,615 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | 1,500,000 ₪ | 28,846 |
| 4 | 1 | 1,960,000 ₪ | 22,791 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 28,846 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,250,000 ₪ ל־2,060,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בחיננית 7, במחיר חציוני של ₪1,960,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.