בבניין ברחוב חיננית 4 בתל אביב יפו (שכונת יפו ד (גבעת התמרים) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 30,891 ₪, 13.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־48.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 52–92 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חיננית 4 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,925,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 30,891 ₪. זה גבוה ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב חיננית.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-26 | 2 | 52 | 3 | 1,925,000 ₪ | 37,019 | דירה בבית קומות | 7050-188-12 |
| 2022-10-26 | 3 | 64 | 1 | 2,200,000 ₪ | 34,375 | דירה בבית קומות | 7050-188-1 |
| 2022-03-07 | 2 | 92 | 1 | 2,450,000 ₪ | 26,630 | דירה בבית קומות | 7050-188-3 |
| 2021-11-18 | 2 | 55 | 1 | 1,699,000 ₪ | 30,891 | דירה בבית קומות | 7050-188-2 |
| 2020-02-12 | 2 | 56 | 2 | 450,000 ₪ | 8,036 | דירה בבית קומות | 7050-188-8 |
| 2018-09-06 | 3 | 54 | 3 | 1,260,000 ₪ | 23,333 | דירה בבית קומות | 7050-188-10 |
| 2018-07-09 | 2 | 62 | 3 | 900,000 ₪ | 14,516 | דירה בבית קומות | 7050-188-12 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 23,333 |
| 2021 | 1 | 30,891 |
| 2022 | 2 | 34,375 |
| 2023 | 1 | 37,019 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 4 | 1,925,000 ₪ | 30,891 |
| 3 | 2 | 2,200,000 ₪ | 34,375 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 30,891 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 900,000 ₪ ל־2,450,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בחיננית 4, במחיר חציוני של ₪1,925,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.