בבניין ברחוב חיננית 5 בתל אביב יפו (שכונת יפו ד (גבעת התמרים) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,800 ₪, 34.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־68.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 73–78 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חיננית 5 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,410,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,800 ₪. זה נמוך ב־35% מהמחיר למ״ר ברחוב חיננית.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-26 | 3 | 78 | 3 | 2,200,000 ₪ | 28,205 | דירה בבית קומות | 7050-193-12 |
| 2022-07-29 | 3 | 73 | 1 | 1,850,000 ₪ | 25,342 | דירה בבית קומות | 7050-193-2 |
| 2018-12-10 | 3 | 75 | 1 | 1,340,000 ₪ | 17,867 | דירה בבית קומות | 7050-193-1 |
| 2018-01-01 | 3 | 75 | 1 | 1,410,000 ₪ | 18,800 | דירה בבית קומות | 7050-193-4 |
| 2017-02-26 | 3 | 74 | 4 | 1,150,000 ₪ | 15,541 | דירה בבית קומות | 7050-193-14 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 15,541 |
| 2018 | 2 | 18,800 |
| 2022 | 1 | 25,342 |
| 2025 | 1 | 28,205 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,410,000 ₪ | 18,800 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,800 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,150,000 ₪ ל־2,200,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בחיננית 5, במחיר חציוני של ₪1,410,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.