בבניין ברחוב קתרוס 12 בראש העין (שכונת נווה אפק) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,625 ₪, 14.7% מעל חציון הרחוב ו־9.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 72–100 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־8.4%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-30 | 3 | 72 | שניה | 1,560,000 ₪ | 21,667 | דירה בבית קומות | 5486-126-5 |
| 2025-03-23 | 3 | 85 | שניה | 1,900,000 ₪ | 22,353 | דירה בבית קומות | 5486-126-6 |
| 2019-11-20 | 3 | 83 | שניה | 1,300,000 ₪ | 15,663 | דירה בבית קומות | 5486-126-6 |
| 2019-07-30 | 4 | 100 | ראשונה | 1,445,000 ₪ | 14,450 | דירה בבית קומות | 5486-126-4 |
| 2018-05-14 | 4 | 80 | קרקע | 1,660,000 ₪ | 20,750 | דירת גן | 5486-126-1 |
| 2017-07-12 | 4 | 96 | קרקע | 1,510,000 ₪ | 15,729 | דירה בבית קומות | 5486-126-2 |
| 2016-09-26 | 4 | 80 | קרקע | 1,650,000 ₪ | 20,625 | דירת גן | 5486-126-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 20,625 |
| 2017 | 1 | 15,729 |
| 2018 | 1 | 20,750 |
| 2019 | 2 | 15,663 |
| 2025 | 2 | 22,353 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,560,000 ₪ | 21,667 |
| 4 | 4 | 1,650,000 ₪ | 20,625 |
נמצאו 108 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבצע דני 7 | 2026-06-26 | 3 | 62 | שניה | 1,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5485-118-5 |
| ה' באייר 49 | 2026-06-21 | 4 | 94 | ראשונה | 2,070,700 ₪ | דירה בבית קומות | 5485-105-4 |
| ה' באייר 80 | 2026-06-11 | 3.5 | 97 | שניה | 1,740,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5485-11-5 |
| ה' באייר 97 | 2026-06-07 | 3 | 68 | קרקע | 2,080,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5485-18-9 |
| ה' באייר 82 | 2026-05-25 | 5 | 108 | 1,790,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5485-11-15 | |
| ה' באייר 52 | 2026-05-20 | 4 | 91 | רביעית | 2,031,200 ₪ | דירה בבית קומות | 5485-90-16 |
| ה' באייר 92 | 2026-05-18 | 4 | 106 | 2,025,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5485-8-15 | |
| ה' באייר 55 | 2026-05-13 | 4 | 85 | חמישית | 2,070,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5485-102-12 |
| מבצע נחשון 16 | 2026-05-11 | 4 | 109 | קרקע | 2,250,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5485-73-1 |
| מבצע הראל 11 | 2026-05-08 | 4 | 75 | שניה | 1,710,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5485-67-3 |
סה״כ 11 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,625 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,300,000 ₪ ל־1,900,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־8.4%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בקתרוס 12, במחיר חציוני של ₪1,560,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב קתרוס · כל עסקאות הנדל״ן בראש העין
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.