מדד מחירי הנדל״ן בשכונת שבזי, ראש העין: מחיר חציוני ₪1,155,000, ₪11,579 למ״ר, לפי 27 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת שבזי: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪892,000 | ₪15,119 | 3 |
| 4 חד׳ | ₪1,500,000 | ₪14,286 | 6 |
| 5 חד׳ | ₪1,015,000 | ₪8,458 | 7 |
| 6+ חד׳ | ₪749,000 | ₪4,223 | 5 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת שבזי: ₪11,579 · ממוצע העיר: ₪18,741 · פער של -38%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| המיילדת 12 | 5 | 218 | ₪4.1M | 2026-06-28 |
| שבזי 122 | 2 | 52 | ₪625K | 2025-11-25 |
| אפק 56 | 5 | 210 | ₪6.4M | 2025-11-04 |
| אחווה 10 | — | 260 | ₪9M | 2025-08-05 |
| יעקב ספיר 3 | 4 | 100 | ₪2.2M | 2025-02-18 |
| שבזי 70 | — | 351 | ₪2.15M | 2024-04-03 |
| שבזי 70 | 0 | 351 | ₪2.15M | 2024-04-03 |
| שבזי 68 | — | 500 | ₪11.25M | 2023-02-08 |
| ג'ון קנדי 4 | 7 | 214 | ₪2.8M | 2021-06-08 |
| הלח"י 17 | 7 | 196 | ₪749K | 2020-03-16 |
| שבזי 122 | 7 | 148 | ₪625K | 2017-12-11 |
| שבזי 122 | 7 | 148 | ₪625K | 2017-12-05 |
| שבזי 112 | 4 | 100 | ₪1.5M | 2017-08-22 |
| שבזי 113 | 4 | 133 | ₪1.9M | 2017-06-05 |
| ג'ון קנדי 4 | 7 | 209 | ₪2.42M | 2016-10-27 |
| שבזי 116 | 4.5 | 95 | ₪1.25M | 2011-01-11 |
| הלח"י 28 | 5 | 128 | ₪1.16M | 2008-03-17 |
| יהודה הלוי 142 | 4 | 107 | ₪760K | 2007-01-15 |
| שבזי 114 | 5 | 120 | ₪1.02M | 2005-07-28 |
| שבזי 122 | 3 | 90 | ₪1.55M | 2005-07-18 |
| שבזי 114 | 5 | 158 | ₪698K | 2005-03-16 |
| שבזי 112 | 5 | 150 | ₪787K | 2003-06-01 |
| שבזי 112 | 3 | 70 | ₪824K | 2003-04-16 |
| שבזי 116 | 5 | 157 | ₪898K | 2000-06-30 |
| יהודה הלוי 142 | 4 | 96 | ₪722K | 2000-03-08 |
| שבזי 116 | 4 | 128 | ₪730K | 1999-12-30 |
| שבזי 76 | 3 | 59 | ₪892K | 1999-03-28 |
המחירים בשכונת שבזי מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת שבזי עומד על כ־₪1,155,000, וכ־₪11,579 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת שבזי החציון עומד על כ־₪11,579 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת שבזי נמוך בכ־38% ביחס לממוצע העיר ראש העין.
בראש העין רשומים 9 בתי ספר ו-75 גני ילדים, בהם יקבי צאן, בית ספר, אפק (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה27 עסקאות נרשמו בשכונת שבזי, במחיר חציוני של ₪1,155,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.