מדד מחירי הנדל״ן בשכונת רמב"ם, ראש העין: מחיר חציוני ₪1,030,000, ₪10,313 למ״ר, לפי 728 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת רמב"ם: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪1,597,000 | ₪10,840 | 3 |
| 2 חד׳ | ₪1,004,000 | ₪11,340 | 9 |
| 3 חד׳ | ₪672,000 | ₪8,857 | 246 |
| 4 חד׳ | ₪1,225,000 | ₪12,250 | 298 |
| 4.5 חד׳ | ₪860,000 | ₪7,248 | 5 |
| 5 חד׳ | ₪1,410,000 | ₪10,849 | 124 |
| 6+ חד׳ | ₪1,625,000 | ₪9,860 | 13 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת רמב"ם: ₪10,313 · ממוצע העיר: ₪18,750 · פער של -45%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 4 | 99 | ₪2.65M | 2026-08-06 |
| שבזי 30 | 4 | 112 | ₪2.05M | 2026-05-12 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 95 | ₪1.93M | 2026-04-20 |
| הרכבת 9 | 4 | 123 | ₪2.9M | 2026-03-17 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 85 | ₪2M | 2026-03-17 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 86 | ₪1.94M | 2026-03-17 |
| גלוסקא 11 | 4 | 118 | ₪2.32M | 2026-01-28 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 131 | ₪2.48M | 2026-01-25 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 114 | ₪2.13M | 2026-01-22 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 71 | ₪1.65M | 2025-12-30 |
| גלוסקא 13 | 5 | 144 | ₪2.83M | 2025-12-08 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 131 | ₪2.98M | 2025-11-19 |
| המוביל הארצי 14 | 3 | 110 | ₪850K | 2025-09-15 |
| חזון איש 8 | 1 | 260 | ₪1.6M | 2025-08-18 |
| התנאים 5 | 6 | 180 | ₪2M | 2025-08-10 |
| גלוסקא 15 | 6 | 133 | ₪3.38M | 2025-07-16 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 72 | ₪1.99M | 2025-07-16 |
| גלוסקא 15 | 4 | 95 | ₪2.34M | 2025-06-23 |
| צה"ל 15 | 4 | 105 | ₪2.65M | 2025-06-10 |
| שבזי 10 | 5 | 124 | ₪404K | 2025-04-10 |
| רמב"ם 6 | 4 | 69 | ₪354K | 2025-03-26 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 93 | ₪2M | 2025-03-25 |
| יבנאלי 20 | 3 | 55 | ₪2.37M | 2025-02-27 |
| הרב שלום מנצורה 37 | 3 | 80 | ₪500K | 2025-02-19 |
| שבזי 30 | 4 | 115 | ₪2.43M | 2025-02-13 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 91 | ₪1.1M | 2025-02-09 |
| חפץ חיים 15 | 3 | 86 | ₪1.5M | 2025-02-06 |
| סעדיה גאון 56 | 5 | 222 | ₪4M | 2025-02-05 |
| הסופר 4 | 4 | 95 | ₪2.1M | 2024-11-11 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 103 | ₪2.05M | 2024-10-08 |
| שבזי 30 | 4 | 100 | ₪2.42M | 2024-09-22 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 83 | ₪1.87M | 2024-08-29 |
| הסופר 4 | 4 | 125 | ₪2.37M | 2024-08-27 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 86 | ₪2.03M | 2024-08-26 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 101 | ₪2.07M | 2024-08-07 |
| הסופר 4 | 5 | 136 | ₪3.14M | 2024-07-25 |
| גלוסקא 13 | 4 | 123 | ₪2.26M | 2024-07-10 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 121 | ₪2.22M | 2024-07-09 |
| הסופר 4 | 5 | 124 | ₪395K | 2024-06-16 |
| הסופר 4 | 5 | 125 | ₪2.8M | 2024-06-05 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 88 | ₪2.03M | 2024-04-17 |
| הסופר 4 | 5 | 130 | ₪2.54M | 2024-04-11 |
| רמב"ם 8 | 3 | 50 | ₪1.76M | 2024-04-08 |
| גלוסקא 13 | 5 | 130 | ₪2.5M | 2024-04-03 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 92 | ₪2.4M | 2024-03-19 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 80 | ₪2M | 2024-03-18 |
| רמב"ם 8 | 3 | 54 | ₪1.48M | 2024-02-12 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 88 | ₪1.96M | 2024-01-09 |
| העצמאות 23 | 4 | 108 | ₪2.46M | 2023-12-24 |
| גלוסקא 15 | 3 | 90 | ₪1.83M | 2023-12-05 |
המחירים בשכונת רמב"ם מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת רמב"ם עומד על כ־₪1,030,000, וכ־₪10,313 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת רמב"ם החציון עומד על כ־₪10,313 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת רמב"ם נמוך בכ־45% ביחס לממוצע העיר ראש העין.
בראש העין רשומים 9 בתי ספר ו-75 גני ילדים, בהם יקבי צאן, בית ספר, אפק (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה728 עסקאות נרשמו בשכונת רמב"ם, במחיר חציוני של ₪1,030,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.