בבניין ברחוב נחשול 2 בראש העין (שכונת ראש העין צפון) תועדו 148 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,644 ₪, 1.7% מתחת לחציון הרחוב ו־21.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 74–186 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־75.5%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 148 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-05 | 5 | 186 | שניה | 2,625,000 ₪ | 14,113 | דירה בבית קומות | 7284-14-76 |
| 2024-07-31 | 4 | 90 | חמישית | 2,760,000 ₪ | 30,667 | דירה בבית קומות | 7284-14-77 |
| 2024-07-08 | 3 | 85 | חמישית | 2,150,000 ₪ | 25,294 | דירה בבית קומות | 7284-14-78 |
| 2022-05-01 | 5 | 144 | שניה | 2,700,000 ₪ | 18,750 | דירה בבית קומות | 7284-14-79 |
| 2022-02-04 | 4 | 122 | שניה | 2,420,000 ₪ | 19,836 | דירה בבית קומות | 7284-14-80 |
| 2021-11-02 | 3 | 74 | חמישית | 1,740,000 ₪ | 23,514 | דירה בבית קומות | 7284-14-81 |
| 2021-10-14 | 5 | 134 | חמישית | 2,330,000 ₪ | 17,388 | דירה בבית קומות | 7284-14-82 |
| 2021-05-30 | 5 | 145 | שביעית | 1,968,000 ₪ | 13,572 | דירה בבית קומות | 7284-14-83 |
| 2021-05-26 | 4 | 125 | שביעית | 2,250,000 ₪ | 18,000 | דירה בבית קומות | 7284-14-84 |
| 2021-02-24 | 3 | 74 | שניה | 1,515,000 ₪ | 20,473 | דירה בבית קומות | 7284-14-87 |
| 2021-01-21 | 3 | 74 | רביעית | 1,540,000 ₪ | 20,811 | דירה בבית קומות | 7284-14-88 |
| 2020-11-17 | 4 | 104 | שביעית | 1,725,000 ₪ | 16,587 | דירה בבית קומות | 7284-14-89 |
| 2020-11-08 | 4 | 104 | שמינית | 1,750,000 ₪ | 16,827 | דירה בבית קומות | 7284-14-91 |
| 2020-09-07 | 5 | 140 | שלישית | 1,880,000 ₪ | 13,429 | דירה בבית קומות | 7284-14-92 |
| 2020-07-20 | 5 | 131 | 2,220,000 ₪ | 16,947 | דירה בבית קומות | 7284-14-94 | |
| 2020-06-02 | 5 | 133 | 2,220,000 ₪ | 16,692 | דירה בבית קומות | 7284-14-99 | |
| 2020-03-05 | 3 | 75 | שישית | 1,430,000 ₪ | 19,067 | דירה בבית קומות | 7284-14-100 |
| 2020-01-08 | 5 | 126 | שישית | 1,840,000 ₪ | 14,603 | דירה בבית קומות | 7284-14-101 |
| 2019-12-01 | 3 | 85 | שישית | 1,350,000 ₪ | 15,882 | דירה בבית קומות | 7284-14-102 |
| 2019-06-26 | 5 | 133 | 2,200,000 ₪ | 16,541 | דירה בבית קומות | 7284-14-103 | |
| 2019-06-25 | 5 | 133 | עשירית | 2,200,000 ₪ | 16,541 | דירה | 7284-14-74 |
| 2018-09-06 | 4 | 114 | עשירית | 1,714,000 ₪ | 15,035 | דירה בבית קומות | 7284-14-105 |
| 2018-09-05 | 4 | 114 | רביעית | 1,714,680 ₪ | 15,041 | דירה | 7284-14-73 |
| 2018-05-09 | 5 | 126 | שמינית | 1,743,504 ₪ | 13,837 | דירה בבית קומות | 7284-14-106 |
| 2018-04-10 | 3 | 74 | חמישית | 1,413,384 ₪ | 19,100 | דירה בבית קומות | 7284-14-107 |
| 2018-04-09 | 4 | 114 | 1,624,368 ₪ | 14,249 | דירה | 7284-14-70 | |
| 2018-03-29 | 5 | 126 | חמישית | 1,596,570 ₪ | 12,671 | דירה בבית קומות | 7284-14-108 |
| 2018-03-29 | 5 | 127 | שלישית | 1,664,888 ₪ | 13,109 | דירה בבית קומות | 7284-14-108 |
| 2018-03-28 | 4 | 115 | שישית | 1,595,391 ₪ | 13,873 | דירה בבית קומות | 7284-14-110 |
| 2018-03-26 | 5 | 126 | אחת עשרה | 1,653,067 ₪ | 13,120 | דירה בבית קומות | 7284-14-111 |
| 2018-03-22 | 5 | 126 | שניה | 1,613,664 ₪ | 12,807 | דירה בבית קומות | 7284-14-112 |
| 2018-03-19 | 4 | 104 | רביעית | 1,574,423 ₪ | 15,139 | דירה בבית קומות | 7284-14-113 |
| 2018-03-05 | 5 | 132 | אחת עשרה | 1,795,069 ₪ | 13,599 | דירה | 7284-14-63 |
| 2018-03-04 | 4 | 104 | חמישית | 1,497,567 ₪ | 14,400 | דירה בבית קומות | 7284-14-114 |
| 2018-02-25 | 4 | 113 | חמישית | 1,563,522 ₪ | 13,836 | דירה בבית קומות | 7284-14-115 |
| 2018-02-20 | 4 | 104 | שניה | 1,656,901 ₪ | 15,932 | דירה בבית קומות | 7284-14-116 |
| 2018-02-11 | 5 | 129 | שישית | 1,764,000 ₪ | 13,674 | דירה בבית קומות | 7284-14-117 |
| 2018-02-11 | 5 | 129 | שמינית | 1,741,040 ₪ | 13,496 | דירה | 7284-14-59 |
| 2018-01-30 | 5 | 127 | שלישית | 1,673,000 ₪ | 13,173 | דירה בבית קומות | 7284-14-118 |
| 2018-01-29 | 5 | 126 | 1,673,819 ₪ | 13,284 | דירה | 7284-14-58 | |
| 2018-01-28 | 4 | 104 | אחת עשרה | 1,648,000 ₪ | 15,846 | דירה בבית קומות | 7284-14-119 |
| 2018-01-27 | 4 | 104 | שלישית | 1,648,001 ₪ | 15,846 | דירה | 7284-14-56 |
| 2018-01-27 | 5 | 126 | שישית | 1,695,269 ₪ | 13,455 | דירה | 7284-14-57 |
| 2018-01-18 | 4 | 104 | תשיעית | 1,618,000 ₪ | 15,558 | דירה בבית קומות | 7284-14-120 |
| 2018-01-17 | 4 | 104 | שניה | 1,618,319 ₪ | 15,561 | דירה | 7284-14-55 |
| 2018-01-08 | 5 | 126 | רביעית | 1,680,000 ₪ | 13,333 | דירה בבית קומות | 7284-14-121 |
| 2018-01-07 | 5 | 126 | רביעית | 1,680,058 ₪ | 13,334 | דירה | 7284-14-54 |
| 2017-12-26 | 3 | 74 | שישית | 1,407,000 ₪ | 19,014 | דירה בבית קומות | 7284-14-122 |
| 2017-12-25 | 3 | 74 | 1,407,911 ₪ | 19,026 | דירה | 7284-14-53 | |
| 2017-12-14 | 3 | 75 | שלישית | 1,376,000 ₪ | 18,347 | דירה בבית קומות | 7284-14-123 |
| 2017-12-13 | 3 | 74 | 1,376,000 ₪ | 18,595 | דירה | 7284-14-52 | |
| 2017-12-10 | 4 | 104 | שביעית | 1,601,000 ₪ | 15,394 | דירה בבית קומות | 7284-14-124 |
| 2017-12-09 | 4 | 104 | אחת עשרה | 1,601,387 ₪ | 15,398 | דירה | 7284-14-51 |
| 2017-12-06 | 5 | 158 | שש עשרה | 2,545,000 ₪ | 16,108 | דירה בבית קומות | 7284-14-125 |
| 2017-12-05 | 5 | 157 | 2,545,348 ₪ | 16,212 | דירה | 7284-14-50 | |
| 2017-12-02 | 4 | 113 | שמינית | 1,565,184 ₪ | 13,851 | דירה | 7284-14-49 |
| 2017-11-29 | 4 | 113 | חמישית | 1,593,000 ₪ | 14,097 | דירה בבית קומות | 7284-14-126 |
| 2017-11-29 | 4 | 104 | חמישית | 1,553,000 ₪ | 14,933 | דירה בבית קומות | 7284-14-126 |
| 2017-11-28 | 4 | 104 | 1,553,746 ₪ | 14,940 | דירה | 7284-14-47 | |
| 2017-11-28 | 4 | 104 | רביעית | 1,543,000 ₪ | 14,837 | דירה בבית קומות | 7284-14-128 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 101 | 14,415 |
| 2018 | 26 | 13,837 |
| 2019 | 3 | 16,541 |
| 2020 | 7 | 16,692 |
| 2021 | 6 | 20,473 |
| 2022 | 2 | 19,836 |
| 2024 | 3 | 25,294 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 22 | 1,357,248 ₪ | 18,341 |
| 4 | 71 | 1,575,876 ₪ | 14,799 |
| 5 | 55 | 1,695,269 ₪ | 13,284 |
נמצאו 50 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| נחשול 14 | 2026-06-29 | 5 | 116 | 2,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7284-11-21 | |
| מעיין 11 | 2026-05-19 | 5 | 91 | 1,990,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7284-17-107 | |
| מעיין 7 | 2026-04-13 | 4 | 138 | 3,280,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7284-16-111 | |
| נחשול 6 | 2026-04-09 | 5 | 160 | 3,650,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7284-13-198 | |
| נחשול 12 | 2026-04-06 | 4 | 126 | 2,365,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7284-12-74 | |
| מעיין 11 | 2026-03-30 | 5 | 148 | 2,700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7284-17-118 | |
| מעיין 13 | 2026-03-29 | 4 | 115 | שלישית | 2,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7284-18-75 |
| נחשול 6 | 2026-02-12 | 4 | 133 | 2,350,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7284-13-172 | |
| נחשול 8 | 2026-01-22 | 4 | 132 | 2,360,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7284-13-215 | |
| נחשול 12 | 2026-01-19 | 4 | 94 | 2,245,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7284-12-109 |
סה״כ 11 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 148 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,644 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,228,000 ₪ ל־2,760,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־75.5%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
148 עסקאות נרשמו בבניין בנחשול 2, במחיר חציוני של ₪1,628,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב נחשול · כל עסקאות הנדל״ן בראש העין
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.