בבניין ברחוב מעיין 13 בראש העין (שכונת ראש העין צפון) תועדו 90 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,019 ₪, 0% מעל חציון הרחוב ו־19.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 74–170 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־20.2%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 90 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 5 | 140 | שניה | 2,290,000 ₪ | 16,357 | דירה בבית קומות | 7284-18-76 |
| 2026-03-29 | 4 | 115 | שלישית | 2,000,000 ₪ | 17,391 | דירה בבית קומות | 7284-18-75 |
| 2025-09-25 | 5 | 140 | שלישית | 2,450,000 ₪ | 17,500 | דירה בבית קומות | 7284-18-77 |
| 2025-08-24 | 5 | 146 | שביעית | 2,610,000 ₪ | 17,877 | דירה בבית קומות | 7284-18-74 |
| 2025-08-21 | 3 | 95 | שישית | 1,960,000 ₪ | 20,632 | דירה בבית קומות | 7284-18-73 |
| 2025-07-03 | 4 | 113 | שישית | 2,400,000 ₪ | 21,239 | דירה בבית קומות | 7284-18-72 |
| 2025-01-08 | 4 | 101 | חמישית | 2,410,000 ₪ | 23,861 | דירה בבית קומות | 7284-18-71 |
| 2024-08-08 | 4 | 122 | שמינית | 2,470,000 ₪ | 20,246 | דירה בבית קומות | 7284-18-69 |
| 2024-07-22 | 4 | 123 | שניה | 2,520,000 ₪ | 20,488 | דירה בבית קומות | 7284-18-68 |
| 2022-12-07 | 4 | 127 | שביעית | 3,325,000 ₪ | 26,181 | דירה בבית קומות | 7284-18-66 |
| 2022-07-25 | 4 | 125 | רביעית | 2,450,000 ₪ | 19,600 | דירה בבית קומות | 7284-18-78 |
| 2022-07-03 | 5 | 170 | שישית | 3,250,000 ₪ | 19,118 | דירה בבית קומות | 7284-18-65 |
| 2022-04-05 | 5 | 140 | רביעית | 2,700,000 ₪ | 19,286 | דירה בבית קומות | 7284-18-64 |
| 2021-11-24 | 4 | 115 | רביעית | 2,190,000 ₪ | 19,043 | דירה בבית קומות | 7284-18-63 |
| 2021-11-01 | 4 | 104 | עשירית | 2,290,000 ₪ | 22,019 | דירה בבית קומות | 7284-18-62 |
| 2020-09-03 | 5 | 133 | ראשונה | 2,220,000 ₪ | 16,692 | דירה בבית קומות | 7284-18-79 |
| 2020-08-31 | 5 | 145 | ראשונה | 3,000,000 ₪ | 20,690 | דירה בבית קומות | 7284-18-61 |
| 2020-08-17 | 5 | 158 | שש עשרה | 2,500,000 ₪ | 15,823 | דירה בבית קומות | 7284-18-60 |
| 2020-05-31 | 5 | 133 | 2,195,000 ₪ | 16,504 | דירה בבית קומות | 7284-18-59 | |
| 2020-05-29 | 5 | 133 | 2,195,000 ₪ | 16,504 | דירה | 7284-18-58 | |
| 2018-07-04 | 5 | 126 | שמינית | 1,522,653 ₪ | 12,085 | דירה בבית קומות | 7284-18-80 |
| 2018-06-05 | 4 | 104 | שתים עשרה | 1,578,000 ₪ | 15,173 | דירה בבית קומות | 7284-18-56 |
| 2018-06-04 | 4 | 104 | 1,578,272 ₪ | 15,176 | דירה | 7284-18-55 | |
| 2018-04-25 | 5 | 127 | שביעית | 1,756,238 ₪ | 13,829 | דירה בבית קומות | 7284-18-81 |
| 2018-04-18 | 5 | 127 | שישית | 1,653,436 ₪ | 13,019 | דירה בבית קומות | 7284-18-82 |
| 2018-04-10 | 4 | 104 | אחת עשרה | 1,565,449 ₪ | 15,052 | דירה בבית קומות | 7284-18-83 |
| 2018-03-19 | 4 | 115 | עשירית | 1,605,050 ₪ | 13,957 | דירה בבית קומות | 7284-18-84 |
| 2018-03-15 | 5 | 126 | רביעית | 1,604,824 ₪ | 12,737 | דירה בבית קומות | 7284-18-85 |
| 2018-03-11 | 4 | 104 | עשירית | 1,490,117 ₪ | 14,328 | דירה בבית קומות | 7284-18-86 |
| 2018-02-13 | 4 | 104 | ארבע עשרה | 1,678,506 ₪ | 16,139 | דירה בבית קומות | 7284-18-87 |
| 2018-01-03 | 5 | 129 | שניה | 1,676,000 ₪ | 12,992 | דירה בבית קומות | 7284-18-88 |
| 2018-01-02 | 5 | 129 | שניה | 1,676,854 ₪ | 12,999 | דירה | 7284-18-46 |
| 2017-12-03 | 5 | 130 | שלישית | 1,685,000 ₪ | 12,962 | דירה בבית קומות | 7284-18-89 |
| 2017-12-02 | 5 | 129 | שלישית | 1,685,471 ₪ | 13,066 | דירה | 7284-18-45 |
| 2017-11-08 | 5 | 128 | שבע עשרה | 1,783,533 ₪ | 13,934 | דירה | 7284-18-44 |
| 2017-10-24 | 4 | 104 | שביעית | 1,589,000 ₪ | 15,279 | דירה בבית קומות | 7284-18-43 |
| 2017-10-23 | 4 | 104 | שביעית | 1,589,061 ₪ | 15,279 | דירה | 7284-18-42 |
| 2017-10-02 | 5 | 157 | שש עשרה | 2,500,000 ₪ | 15,924 | דירה בבית קומות | 7284-18-90 |
| 2017-10-01 | 5 | 157 | שש עשרה | 2,500,000 ₪ | 15,924 | דירה | 7284-18-41 |
| 2017-08-30 | 5 | 127 | שניה | 1,616,000 ₪ | 12,724 | דירה בבית קומות | 7284-18-91 |
| 2017-08-29 | 5 | 126 | שניה | 1,616,164 ₪ | 12,827 | דירה | 7284-18-40 |
| 2017-08-23 | 4 | 114 | תשיעית | 1,650,000 ₪ | 14,474 | דירה בבית קומות | 7284-18-92 |
| 2017-08-22 | 4 | 114 | תשיעית | 1,650,005 ₪ | 14,474 | דירה | 7284-18-39 |
| 2017-08-17 | 4 | 113 | רביעית | 1,539,000 ₪ | 13,619 | דירה בבית קומות | 7284-18-93 |
| 2017-08-16 | 4 | 113 | רביעית | 1,539,911 ₪ | 13,628 | דירה | 7284-18-38 |
| 2017-08-14 | 3 | 74 | שלישית | 1,312,000 ₪ | 17,730 | דירה בבית קומות | 7284-18-37 |
| 2017-08-13 | 3 | 74 | שלישית | 1,312,620 ₪ | 17,738 | דירה | 7284-18-36 |
| 2017-08-10 | 5 | 127 | חמישית | 1,661,000 ₪ | 13,079 | דירה בבית קומות | 7284-18-35 |
| 2017-08-10 | 4 | 104 | שמינית | 1,581,000 ₪ | 15,202 | דירה בבית קומות | 7284-18-94 |
| 2017-08-09 | 4 | 104 | שמינית | 1,582,000 ₪ | 15,212 | דירה | 7284-18-33 |
| 2017-08-09 | 5 | 126 | חמישית | 1,661,316 ₪ | 13,185 | דירה | 7284-18-34 |
| 2017-07-25 | 5 | 126 | שלישית | 1,622,000 ₪ | 12,873 | דירה בבית קומות | 7284-18-95 |
| 2017-07-24 | 5 | 126 | שלישית | 1,622,962 ₪ | 12,881 | דירה | 7284-18-32 |
| 2017-07-23 | 4 | 104 | תשיעית | 1,594,000 ₪ | 15,327 | דירה בבית קומות | 7284-18-96 |
| 2017-07-22 | 4 | 104 | תשיעית | 1,594,910 ₪ | 15,336 | דירה | 7284-18-31 |
| 2017-07-20 | 5 | 130 | רביעית | 1,668,000 ₪ | 12,831 | דירה בבית קומות | 7284-18-97 |
| 2017-07-19 | 5 | 129 | רביעית | 1,668,044 ₪ | 12,931 | דירה | 7284-18-30 |
| 2017-07-13 | 4 | 104 | רביעית | 1,524,000 ₪ | 14,654 | דירה בבית קומות | 7284-18-98 |
| 2017-07-12 | 4 | 104 | חמישית | 1,534,000 ₪ | 14,750 | דירה בבית קומות | 7284-18-99 |
| 2017-07-12 | 4 | 104 | רביעית | 1,524,000 ₪ | 14,654 | דירה | 7284-18-29 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 58 | 14,474 |
| 2018 | 12 | 13,957 |
| 2020 | 5 | 16,504 |
| 2021 | 2 | 22,019 |
| 2022 | 4 | 19,600 |
| 2024 | 2 | 20,488 |
| 2025 | 5 | 20,632 |
| 2026 | 2 | 17,391 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 11 | 1,320,000 ₪ | 17,838 |
| 4 | 45 | 1,581,000 ₪ | 14,856 |
| 5 | 34 | 1,693,000 ₪ | 13,185 |
נמצאו 50 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| נחשול 14 | 2026-06-29 | 5 | 116 | 2,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7284-11-21 | |
| מעיין 11 | 2026-05-19 | 5 | 91 | 1,990,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7284-17-107 | |
| מעיין 7 | 2026-04-13 | 4 | 138 | 3,280,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7284-16-111 | |
| נחשול 6 | 2026-04-09 | 5 | 160 | 3,650,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7284-13-198 | |
| נחשול 12 | 2026-04-06 | 4 | 126 | 2,365,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7284-12-74 | |
| מעיין 11 | 2026-03-30 | 5 | 148 | 2,700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7284-17-118 | |
| מעיין 13 | 2026-03-29 | 4 | 115 | שלישית | 2,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7284-18-75 |
| נחשול 6 | 2026-02-12 | 4 | 133 | 2,350,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7284-13-172 | |
| נחשול 8 | 2026-01-22 | 4 | 132 | 2,360,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7284-13-215 | |
| נחשול 12 | 2026-01-19 | 4 | 94 | 2,245,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7284-12-109 |
סה״כ 11 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 90 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,019 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,290,000 ₪ ל־3,325,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־20.2%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
90 עסקאות נרשמו בבניין במעיין 13, במחיר חציוני של ₪1,622,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב מעיין · כל עסקאות הנדל״ן בראש העין
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.