בבניין ברחוב יוסי בנאי 83 בראש העין (שכונת פסגות אפק) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,256 ₪, 24.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־5.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 117–131 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יוסי בנאי 83 בראש העין נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,355,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,256 ₪. זה גבוה ב־24% מהמחיר למ״ר ברחוב יוסי בנאי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־129 מ״ר: 2,900,000 ₪ (טווח 2,330,000 ₪–3,190,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-10 | 4 | 129 | 2,900,000 ₪ | 22,481 | דירה בבית קומות | 5611-30-67 | |
| 2026-02-01 | 4 | 117 | 3,350,000 ₪ | 28,632 | דירה בבית קומות | 5611-30-40 | |
| 2026-01-21 | 4 | 131 | 2,300,000 ₪ | 17,557 | דירה בבית קומות | 5611-30-49 | |
| 2025-12-14 | 4 | 129 | 2,355,000 ₪ | 18,256 | דירה בבית קומות | 5611-30-51 | |
| 2018-03-08 | 4 | 129 | 1,621,000 ₪ | 12,566 | דירה בבית קומות | 5611-30-35 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 12,566 |
| 2025 | 1 | 18,256 |
| 2026 | 3 | 22,481 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 2,355,000 ₪ | 18,256 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,256 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,621,000 ₪ ל־3,350,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־129 מ״ר) מוערכת בכ־2,900,000 ₪, בטווח 2.33M ₪–3.19M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין ביוסי בנאי 83, במחיר חציוני של ₪2,355,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.