בבניין ברחוב יוסי בנאי 75 בראש העין (שכונת פסגות אפק) תועדו 61 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,650 ₪, 32.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־44.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 76–120 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יוסי בנאי 75 בראש העין נמכרו מאז תחילת הרישום 61 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,256,697 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,650 ₪. זה נמוך ב־32% מהמחיר למ״ר ברחוב יוסי בנאי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־118 מ״ר: 2,440,000 ₪ (טווח 2,200,000 ₪–2,680,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-04-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 61 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-10 | 4 | 100 | 7 | 2,400,000 ₪ | 24,000 | דירה בבית קומות | 5611-64-36 |
| 2024-03-26 | 4 | 118 | 4 | 2,440,000 ₪ | 20,678 | דירה בבית קומות | 5611-64-37 |
| 2024-03-04 | 4 | 118 | 7 | 2,430,000 ₪ | 20,593 | דירה בבית קומות | 5611-64-38 |
| 2019-06-04 | 4 | 118 | 1 | 1,982,000 ₪ | 16,797 | דירה בבית קומות | 5611-64-40 |
| 2019-06-03 | 4 | 118 | 1,976,545 ₪ | 16,750 | דירה | 5611-64-35 | |
| 2018-03-28 | 4 | 118 | 2 | 1,915,757 ₪ | 16,235 | דירה | 5611-64-34 |
| 2018-03-28 | 4 | 118 | 1,921,000 ₪ | 16,280 | דירת גן | 5611-64-41 | |
| 2018-03-06 | 4 | 120 | 9 | 1,598,000 ₪ | 13,317 | דירה בבית קומות | 5611-64-42 |
| 2018-03-06 | 4 | 120 | 1,592,897 ₪ | 13,274 | דירה | 5611-64-33 | |
| 2018-01-10 | 4 | 118 | 9 | 1,256,517 ₪ | 10,648 | דירה | 5611-64-32 |
| 2017-12-20 | 4 | 118 | 2 | 1,262,000 ₪ | 10,695 | דירה בבית קומות | 5611-64-43 |
| 2017-12-19 | 4 | 118 | 1,262,367 ₪ | 10,698 | דירה | 5611-64-31 | |
| 2017-11-20 | 4 | 118 | 3 | 1,257,000 ₪ | 10,653 | דירה בבית קומות | 5611-64-44 |
| 2017-11-19 | 4 | 118 | 2 | 1,251,948 ₪ | 10,610 | דירה | 5611-64-30 |
| 2017-11-14 | 4 | 118 | 3 | 1,253,115 ₪ | 10,620 | דירה | 5611-64-29 |
| 2017-11-08 | 4 | 118 | 8 | 1,253,115 ₪ | 10,620 | דירה | 5611-64-28 |
| 2017-11-07 | 4 | 118 | 1 | 1,239,000 ₪ | 10,500 | דירה בבית קומות | 5611-64-45 |
| 2017-11-07 | 4 | 118 | 1 | 1,671,000 ₪ | 14,161 | דירה בבית קומות | 5611-64-45 |
| 2017-11-06 | 4 | 118 | 6 | 1,253,115 ₪ | 10,620 | דירה | 5611-64-26 |
| 2017-11-06 | 4 | 118 | 4 | 1,233,177 ₪ | 10,451 | דירה | 5611-64-25 |
| 2017-11-06 | 4 | 118 | 1 | 1,665,443 ₪ | 14,114 | דירה | 5611-64-27 |
| 2017-10-19 | 4 | 118 | 8 | 1,233,000 ₪ | 10,449 | דירה בבית קומות | 5611-64-47 |
| 2017-10-18 | 4 | 118 | 3 | 1,236,795 ₪ | 10,481 | דירה | 5611-64-24 |
| 2017-10-17 | 4 | 118 | 1 | 1,277,000 ₪ | 10,822 | דירה בבית קומות | 5611-64-48 |
| 2017-10-16 | 4 | 118 | 6 | 1,233,000 ₪ | 10,449 | דירה בבית קומות | 5611-64-49 |
החלוקה משוערת לפי דפוס הרישום (רישום מרוכז בתחילת חיי הבניין ומכירה חוזרת של אותה תת־חלקה) — המאגר אינו מציין את זהות המוכר.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 51 | 10,621 |
| 2018 | 5 | 13,317 |
| 2019 | 2 | 16,797 |
| 2024 | 3 | 20,678 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,431,000 ₪ | 18,829 |
| 4 | 59 | 1,256,517 ₪ | 10,648 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 61 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,650 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,233,000 ₪ ל־2,440,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־118 מ״ר) מוערכת בכ־2,440,000 ₪, בטווח 2.20M ₪–2.68M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
61 עסקאות נרשמו בבניין ביוסי בנאי 75, במחיר חציוני של ₪1,256,697. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.