בבניין ברחוב יוסי בנאי 77 בראש העין (שכונת פסגות אפק) תועדו 18 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,615 ₪, 20% מעל חציון שאר הרחוב ו־8.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 107–142 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יוסי בנאי 77 בראש העין נמכרו מאז תחילת הרישום 18 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,280,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,615 ₪. זה גבוה ב־20% מהמחיר למ״ר ברחוב יוסי בנאי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־120 מ״ר: 2,430,000 ₪ (טווח 2,180,000 ₪–2,670,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 11 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-29. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 18 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 4 | 130 | 2,250,000 ₪ | 17,308 | דירה בבית קומות | 5611-63-9 | |
| 2026-05-06 | 4 | 120 | 2,280,000 ₪ | 19,000 | דירה בבית קומות | 5611-63-67 | |
| 2026-05-03 | 4 | 108 | 2,320,000 ₪ | 21,481 | דירה בבית קומות | 5611-63-50 | |
| 2026-02-11 | 4 | 142 | 3,600,000 ₪ | 25,352 | דירה בבית קומות | 5611-63-43 | |
| 2025-12-30 | 4 | 130 | 2,290,000 ₪ | 17,615 | דירה בבית קומות | 5611-63-10 | |
| 2025-12-04 | 4 | 113 | 2,320,000 ₪ | 20,531 | דירה בבית קומות | 5611-63-14 | |
| 2025-10-08 | 4 | 129 | 2,250,000 ₪ | 17,442 | דירה בבית קומות | 5611-63-33 | |
| 2025-07-09 | 4 | 107 | 2,285,000 ₪ | 21,355 | דירה בבית קומות | 5611-63-72 | |
| 2025-06-26 | 4 | 128 | 2,400,000 ₪ | 18,750 | דירה בבית קומות | 5611-63-19 | |
| 2024-09-10 | 4 | 107 | 2,380,000 ₪ | 22,243 | דירה בבית קומות | 5611-63-31 | |
| 2024-07-07 | 4 | 120 | 2,430,000 ₪ | 20,250 | דירה בבית קומות | 5611-63-65 | |
| 2017-12-11 | 4 | 118 | 1,251,000 ₪ | 10,602 | דירה בבית קומות | 5611-63-10 | |
| 2017-10-02 | 4 | 118 | 8 | 1,236,000 ₪ | 10,475 | דירה בבית קומות | 5611-63-77 |
| 2017-10-02 | 4 | 118 | 8 | 1,253,000 ₪ | 10,619 | דירה בבית קומות | 5611-63-77 |
| 2017-10-02 | 4 | 118 | 8 | 1,256,697 ₪ | 10,650 | דירה בבית קומות | 5611-63-77 |
| 2017-10-01 | 4 | 120 | 2 | 1,579,000 ₪ | 13,158 | דירה בבית קומות | 5611-63-80 |
| 2017-10-01 | 4 | 118 | 2 | 1,253,274 ₪ | 10,621 | דירה בבית קומות | 5611-63-80 |
| 2017-10-01 | 4 | 118 | 2 | 1,236,000 ₪ | 10,475 | דירה בבית קומות | 5611-63-80 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 7 | 10,619 |
| 2024 | 2 | 22,243 |
| 2025 | 5 | 18,750 |
| 2026 | 4 | 21,481 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 18 | 2,280,000 ₪ | 17,615 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 18 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,615 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,236,000 ₪ ל־3,600,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־120 מ״ר) מוערכת בכ־2,430,000 ₪, בטווח 2.18M ₪–2.67M ₪, לפי 11 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
18 עסקאות נרשמו בבניין ביוסי בנאי 77, במחיר חציוני של ₪2,280,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.