בבניין ברחוב אליהו הנביא 31 בראש העין תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,043 ₪, 21.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־32.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 113–184 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אליהו הנביא 31 בראש העין נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,248,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,043 ₪. זה נמוך ב־22% מהמחיר למ״ר ברחוב אליהו הנביא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־130 מ״ר: 2,250,000 ₪ (טווח 1,970,000 ₪–2,480,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-12. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 5 | 184 | 2,400,000 ₪ | 13,043 | דירה בבית קומות | 5955-51-11 | |
| 2026-02-06 | 4 | 130 | 2,250,000 ₪ | 17,308 | דירה בבית קומות | 5955-51-12 | |
| 2025-11-13 | 4 | 113 | 2,248,000 ₪ | 19,894 | דירה בבית קומות | 5955-51-5 | |
| 2019-08-14 | 5 | 147 | 1,550,000 ₪ | 10,544 | דירה בבית קומות | 5955-51-14 | |
| 2019-03-28 | 4 | 113 | 1,220,000 ₪ | 10,796 | דירה בבית קומות | 5955-51-5 | |
| 2019-03-18 | 4 | 113 | 1,206,000 ₪ | 10,673 | דירה בבית קומות | 5955-51-12 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | 10,673 |
| 2025 | 1 | 19,894 |
| 2026 | 2 | 17,308 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 2,248,000 ₪ | 17,308 |
| 5 | 2 | 2,400,000 ₪ | 13,043 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,043 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,206,000 ₪ ל־2,400,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־130 מ״ר) מוערכת בכ־2,250,000 ₪, בטווח 1.97M ₪–2.48M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין באליהו הנביא 31, במחיר חציוני של ₪2,248,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.