בבניין ברחוב אליהו הנביא 1 בראש העין תועדו 183 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,691 ₪, 17.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־13.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 89–186 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אליהו הנביא 1 בראש העין נמכרו מאז תחילת הרישום 183 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,031,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,691 ₪. זה גבוה ב־17% מהמחיר למ״ר ברחוב אליהו הנביא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־110 מ״ר: 1,830,000 ₪ (טווח 1,650,000 ₪–2,010,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 108 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-07-11. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 183 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-31 | 5 | 186 | 2 | 4,235,000 ₪ | 22,769 | דירה בבית קומות | 5955-84-16 |
| 2026-04-19 | 4 | 107 | 3,255,000 ₪ | 30,421 | דירה בבית קומות | 5955-84-17 | |
| 2026-04-12 | 5 | 186 | 2 | 4,235,000 ₪ | 22,769 | דירה בבית קומות | 5955-84-18 |
| 2026-04-09 | 5 | 156 | 7 | 4,090,000 ₪ | 26,218 | דירה בבית קומות | 5955-84-19 |
| 2025-12-25 | 6 | 141 | 3,400,000 ₪ | 24,113 | דירה בבית קומות | 5955-84-20 | |
| 2025-11-27 | 4 | 106 | 3,290,000 ₪ | 31,038 | דירה בבית קומות | 5955-84-21 | |
| 2025-11-24 | 5 | 128 | 3 | 3,020,000 ₪ | 23,594 | דירה בבית קומות | 5955-84-22 |
| 2025-11-06 | 5 | 128 | 3,680,000 ₪ | 28,750 | דירה בבית קומות | 5955-84-23 | |
| 2025-10-29 | 4 | 107 | 3,230,000 ₪ | 30,187 | דירה בבית קומות | 5955-84-24 | |
| 2025-09-30 | 5 | 156 | 7 | 4,160,000 ₪ | 26,667 | דירה בבית קומות | 5955-84-25 |
| 2025-08-28 | 6 | 141 | 3,435,000 ₪ | 24,362 | דירה בבית קומות | 5955-84-26 | |
| 2025-07-01 | 4 | 110 | 3 | 1,839,000 ₪ | 16,718 | דירה בבית קומות | 5955-84-27 |
| 2024-10-08 | 6 | 141 | 3,383,000 ₪ | 23,993 | דירה בבית קומות | 5955-84-28 | |
| 2024-09-24 | 5 | 157 | 7 | 4,180,000 ₪ | 26,624 | דירה בבית קומות | 5955-84-29 |
| 2024-08-14 | 5 | 128 | 3,100,000 ₪ | 24,219 | דירה בבית קומות | 5955-84-30 | |
| 2024-08-08 | 5 | 128 | 2,124,000 ₪ | 16,594 | דירה בבית קומות | 5955-84-31 | |
| 2024-07-31 | 4 | 111 | 1 | 1,900,000 ₪ | 17,117 | דירה בבית קומות | 5955-84-32 |
| 2024-07-29 | 5 | 129 | 2,126,000 ₪ | 16,481 | דירה בבית קומות | 5955-84-33 | |
| 2024-07-25 | 5 | 128 | 1 | 2,126,000 ₪ | 16,609 | דירה בבית קומות | 5955-84-34 |
| 2024-07-23 | 6 | 141 | 1 | 3,437,000 ₪ | 24,376 | דירה בבית קומות | 5955-84-35 |
| 2024-07-11 | 5 | 128 | 1 | 2,124,000 ₪ | 16,594 | דירה בבית קומות | 5955-84-36 |
| 2024-07-11 | 5 | 128 | 1 | 2,129,000 ₪ | 16,633 | דירה בבית קומות | 5955-84-36 |
| 2024-07-11 | 5 | 128 | 1 | 2,122,000 ₪ | 16,578 | דירה בבית קומות | 5955-84-36 |
| 2024-07-11 | 5 | 128 | 1 | 2,126,000 ₪ | 16,609 | דירה בבית קומות | 5955-84-36 |
| 2024-07-08 | 3 | 90 | 4 | 1,477,000 ₪ | 16,411 | דירה בבית קומות | 5955-84-41 |
החלוקה משוערת לפי דפוס הרישום (רישום מרוכז בתחילת חיי הבניין ומכירה חוזרת של אותה תת־חלקה) — המאגר אינו מציין את זהות המוכר.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 63 | 16,584 |
| 2024 | 108 | 16,707 |
| 2025 | 8 | 26,667 |
| 2026 | 4 | 26,218 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 25 | 1,445,000 ₪ | 16,236 |
| 4 | 74 | 1,873,000 ₪ | 17,146 |
| 5 | 70 | 2,128,000 ₪ | 16,633 |
| 6 | 14 | 3,400,000 ₪ | 24,113 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 183 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,691 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,390,000 ₪ ל־4,240,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־110 מ״ר) מוערכת בכ־1,830,000 ₪, בטווח 1.65M ₪–2.01M ₪, לפי 108 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
183 עסקאות נרשמו בבניין באליהו הנביא 1, במחיר חציוני של ₪2,031,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.