בבניין ברחוב שולמית אלוני 7 בראשון לציון (שכונת נחלת יהודה) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 28,564 ₪, 12.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־13% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 72–173 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שולמית אלוני 7 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,370,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 28,564 ₪. זה נמוך ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב שולמית אלוני.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־75 מ״ר: 2,220,000 ₪ (טווח 2,000,000 ₪–2,450,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-20. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 3 | 75 | 2,340,000 ₪ | 31,200 | דירה בבית קומות | 3629-322-125 | |
| 2026-04-09 | 3 | 72 | 1,900,000 ₪ | 26,389 | דירה בבית קומות | 3629-322-120 | |
| 2025-12-07 | 3 | 75 | 2,225,000 ₪ | 29,667 | דירה בבית קומות | 3629-322-193 | |
| 2025-08-07 | 4 | 99 | 2,750,000 ₪ | 27,778 | דירה בבית קומות | 3629-322-151 | |
| 2025-03-10 | 5 | 118 | 3,500,000 ₪ | 29,661 | דירה בבית קומות | 3629-322-178 | |
| 2024-12-03 | 3 | 72 | 2,370,000 ₪ | 32,917 | דירה בבית קומות | 3629-322-120 | |
| 2024-11-26 | 4 | 101 | 2,885,000 ₪ | 28,564 | דירה בבית קומות | 3629-322-134 | |
| 2022-01-04 | 3 | 173 | 2,527,000 ₪ | 14,607 | דירה בבית קומות | 3629-322-105 | |
| 2018-04-15 | 4 | 100 | 1,509,557 ₪ | 15,096 | דירה | 3629-322-151 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 15,096 |
| 2022 | 1 | 14,607 |
| 2024 | 2 | 32,917 |
| 2025 | 3 | 29,661 |
| 2026 | 2 | 31,200 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 2,340,000 ₪ | 29,667 |
| 4 | 3 | 2,750,000 ₪ | 27,778 |
| 5 | 1 | 3,500,000 ₪ | 29,661 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 28,564 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,509,557 ₪ ל־3,500,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־75 מ״ר) מוערכת בכ־2,220,000 ₪, בטווח 2.00M ₪–2.45M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בשולמית אלוני 7, במחיר חציוני של ₪2,370,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.