בבניין ברחוב שולמית אלוני 15 בראשון לציון (שכונת נחלת יהודה) תועדו 73 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 27,027 ₪, 14.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־6.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–9 חדרים, בשטח 69–203 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־14.3% מבשלוש השנים שלפניהן (17 מול 40 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שולמית אלוני 15 בראשון לציון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 17 דירות, לעומת 40 בתקופה שקדמה — ירידה של 57% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,215,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 27,027 ₪. זה נמוך ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב שולמית אלוני.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־79 מ״ר: 2,450,000 ₪ (טווח 2,210,000 ₪–2,700,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 16 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-07. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 73 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-09 | 3 | 75 | 4 | 2,375,000 ₪ | 31,667 | דירה בבית קומות | 3629-325-22 |
| 2026-05-07 | 3 | 69 | 2 | 2,400,000 ₪ | 34,783 | דירה בבית קומות | 3629-325-9 |
| 2025-09-21 | 4 | 110 | 11 | 3,030,000 ₪ | 27,545 | דירה בבית קומות | 3629-325-61 |
| 2025-04-02 | 4 | 110 | 13 | 3,000,000 ₪ | 27,273 | דירה בבית קומות | 3629-325-74 |
| 2025-02-12 | 3 | 79 | 7 | 2,450,000 ₪ | 31,013 | דירה בבית קומות | 3629-325-39 |
| 2024-11-21 | 4 | 97 | 16 | 3,010,000 ₪ | 31,031 | דירה בבית קומות | 3629-325-91 |
| 2024-11-11 | 4 | 102 | 4 | 3,050,000 ₪ | 29,902 | דירה בבית קומות | 3629-325-19 |
| 2024-11-10 | 4 | 100 | 7 | 3,090,000 ₪ | 30,900 | דירה בבית קומות | 3629-325-38 |
| 2024-05-05 | 3 | 75 | 6 | 2,475,000 ₪ | 33,000 | דירה בבית קומות | 3629-325-33 |
| 2024-04-24 | 3 | 70 | 14 | 2,390,000 ₪ | 34,143 | דירה בבית קומות | 3629-325-81 |
| 2024-03-07 | 3 | 70 | 5 | 2,300,000 ₪ | 32,857 | דירה בבית קומות | 3629-325-27 |
| 2024-02-20 | 3 | 75 | 8 | 2,450,000 ₪ | 32,667 | דירה בבית קומות | 3629-325-48 |
| 2024-01-16 | 3 | 81 | 13 | 2,500,000 ₪ | 30,864 | דירה בבית קומות | 3629-325-76 |
| 2023-12-26 | 3 | 70 | 6 | 2,400,000 ₪ | 34,286 | דירה בבית קומות | 3629-325-36 |
| 2023-12-26 | 3 | 87 | 17 | 2,300,000 ₪ | 26,437 | דירה בבית קומות | 3629-325-101 |
| 2023-12-21 | 3 | 79 | 3 | 2,345,000 ₪ | 29,684 | דירה בבית קומות | 3629-325-18 |
| 2023-12-17 | 3 | 70 | 12 | 2,375,000 ₪ | 33,929 | דירה בבית קומות | 3629-325-70 |
| 2023-06-15 | 4 | 97 | 16 | 3,000,000 ₪ | 30,928 | דירה בבית קומות | 3629-325-92 |
| 2022-10-30 | 3 | 80 | 8 | 1,150,000 ₪ | 14,375 | דירה בבית קומות | 3629-325-45 |
| 2022-07-03 | 3 | 75 | 12 | 2,700,000 ₪ | 36,000 | דירה בבית קומות | 3629-325-72 |
| 2022-05-23 | 4 | 110 | 1 | 2,740,000 ₪ | 24,909 | דירה בבית קומות | 3629-325-1 |
| 2022-04-27 | 3 | 70 | 5 | 2,350,000 ₪ | 33,571 | דירה בבית קומות | 3629-325-27 |
| 2022-04-26 | 4 | 97 | 10 | 3,035,000 ₪ | 31,289 | דירה בבית קומות | 3629-325-55 |
| 2022-03-01 | 3 | 75 | 3 | 2,360,000 ₪ | 31,467 | דירה בבית קומות | 3629-325-15 |
| 2022-02-21 | 3 | 79 | 15 | 2,400,000 ₪ | 30,380 | דירה בבית קומות | 3629-325-90 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 21,134 |
| 2018 | 1 | 19,619 |
| 2019 | 7 | 22,835 |
| 2020 | 8 | 22,680 |
| 2021 | 30 | 26,857 |
| 2022 | 8 | 31,289 |
| 2023 | 5 | 30,928 |
| 2024 | 8 | 32,667 |
| 2025 | 3 | 27,545 |
| 2026 | 2 | 34,783 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 49 | 2,100,000 ₪ | 27,778 |
| 4 | 23 | 2,260,000 ₪ | 22,887 |
| 9 | 1 | 4,700,000 ₪ | 23,153 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 73 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 27,027 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,150,000 ₪ ל־4,700,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־14.3% מבשלוש השנים שלפניהן (17 מול 40 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־79 מ״ר) מוערכת בכ־2,450,000 ₪, בטווח 2.21M ₪–2.70M ₪, לפי 16 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
73 עסקאות נרשמו בבניין בשולמית אלוני 15, במחיר חציוני של ₪2,215,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.