בבניין ברחוב שולמית אלוני 1 בראשון לציון (שכונת נחלת יהודה) תועדו 30 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 34,085 ₪, 14% מעל חציון שאר הרחוב ו־34.8% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 70–113 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־0.4% מבשלוש השנים שלפניהן (20 מול 9 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שולמית אלוני 1 בראשון לציון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 20 דירות, לעומת 9 בתקופה שקדמה — עלייה של 122% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 34,085 ₪. זה גבוה ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב שולמית אלוני.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־71 מ״ר: 2,430,000 ₪ (טווח 2,190,000 ₪–2,670,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 19 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-05. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 30 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-04 | 3 | 95 | 2,350,000 ₪ | 24,737 | דירה בבית קומות | 3629-320-93 | |
| 2026-05-05 | 4 | 96 | 3,170,000 ₪ | 33,021 | דירה בבית קומות | 3629-320-49 | |
| 2026-02-27 | 3 | 71 | 2,500,000 ₪ | 35,211 | דירה בבית קומות | 3629-320-96 | |
| 2025-10-21 | 3 | 71 | 2,415,000 ₪ | 34,014 | דירה בבית קומות | 3629-320-15 | |
| 2025-08-10 | 3 | 74 | 2,470,000 ₪ | 33,378 | דירה בבית קומות | 3629-320-7 | |
| 2025-01-06 | 4 | 96 | 3,050,000 ₪ | 31,771 | דירה בבית קומות | 3629-320-46 | |
| 2024-12-31 | 4 | 96 | 3,170,000 ₪ | 33,021 | דירה בבית קומות | 3629-320-50 | |
| 2024-12-02 | 3 | 70 | 2,520,000 ₪ | 36,000 | דירה בבית קומות | 3629-320-84 | |
| 2024-09-19 | 3 | 70 | 2,450,000 ₪ | 35,000 | דירה בבית קומות | 3629-320-75 | |
| 2024-09-19 | 3 | 70 | 2,515,000 ₪ | 35,929 | דירה בבית קומות | 3629-320-87 | |
| 2024-07-11 | 3 | 71 | 2,500,000 ₪ | 35,211 | דירה בבית קומות | 3629-320-63 | |
| 2024-07-07 | 3 | 71 | 2,550,000 ₪ | 35,915 | דירה בבית קומות | 3629-320-27 | |
| 2024-05-28 | 3 | 70 | 2,415,000 ₪ | 34,500 | דירה בבית קומות | 3629-320-39 | |
| 2024-04-04 | 3 | 71 | 2,430,000 ₪ | 34,225 | דירה בבית קומות | 3629-320-66 | |
| 2024-04-04 | 3 | 70 | 2,400,000 ₪ | 34,286 | דירה בבית קומות | 3629-320-72 | |
| 2024-03-14 | 3 | 71 | 2,560,000 ₪ | 36,056 | דירה בבית קומות | 3629-320-99 | |
| 2024-03-08 | 4 | 96 | 3,250,000 ₪ | 33,854 | דירה בבית קומות | 3629-320-71 | |
| 2024-02-16 | 3 | 74 | 2,430,000 ₪ | 32,838 | דירה בבית קומות | 3629-320-26 | |
| 2024-02-15 | 3 | 71 | 2,370,000 ₪ | 33,380 | דירה בבית קומות | 3629-320-54 | |
| 2023-11-29 | 3 | 70 | 2,320,000 ₪ | 33,143 | דירה בבית קומות | 3629-320-3 | |
| 2023-08-27 | 3 | 71 | 2,420,000 ₪ | 34,085 | דירה בבית קומות | 3629-320-57 | |
| 2023-08-21 | 4 | 96 | 3,000,000 ₪ | 31,250 | דירה בבית קומות | 3629-320-38 | |
| 2023-08-17 | 3 | 70 | 2,600,000 ₪ | 37,143 | דירה בבית קומות | 3629-320-102 | |
| 2023-08-16 | 3 | 70 | 2,480,000 ₪ | 35,429 | דירה בבית קומות | 3629-320-78 | |
| 2023-07-18 | 3 | 80 | 2,550,000 ₪ | 31,875 | דירה בבית קומות | 3629-320-31 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 25,833 |
| 2022 | 2 | 31,341 |
| 2023 | 8 | 35,429 |
| 2024 | 13 | 34,500 |
| 2025 | 3 | 33,378 |
| 2026 | 3 | 33,021 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 24 | 2,480,000 ₪ | 34,500 |
| 4 | 6 | 3,170,000 ₪ | 33,021 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 30 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 34,085 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,300,000 ₪ ל־3,250,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־0.4% מבשלוש השנים שלפניהן (20 מול 9 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־71 מ״ר) מוערכת בכ־2,430,000 ₪, בטווח 2.19M ₪–2.67M ₪, לפי 19 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
30 עסקאות נרשמו בבניין בשולמית אלוני 1, במחיר חציוני של ₪2,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.