בבניין ברחוב שולמית אלוני 5 בראשון לציון (שכונת נחלת יהודה) תועדו 44 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,639 ₪, 52.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־38.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6.5 חדרים, בשטח 82–177 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־66.8% מבשלוש השנים שלפניהן (8 מול 9 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שולמית אלוני 5 בראשון לציון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 8 דירות, לעומת 9 בתקופה שקדמה — ירידה של 11% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,044,500 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,639 ₪. זה נמוך ב־52% מהמחיר למ״ר ברחוב שולמית אלוני.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5.5 חדרים, כ־133 מ״ר: 3,480,000 ₪ (טווח 3,130,000 ₪–3,830,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 8 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-23. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 44 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 5.5 | 134 | 3,290,000 ₪ | 24,552 | דירה בבית קומות | 3629-321-57 | |
| 2026-01-29 | 5.5 | 133 | 3,480,000 ₪ | 26,165 | דירה בבית קומות | 3629-321-20 | |
| 2026-01-01 | 5 | 133 | 3,350,000 ₪ | 25,188 | דירה בבית קומות | 3629-321-9 | |
| 2025-11-04 | 6.5 | 146 | 3,600,000 ₪ | 24,658 | דירה בבית קומות | 3629-321-83 | |
| 2025-09-30 | 5.5 | 133 | 3,600,000 ₪ | 27,068 | דירה בבית קומות | 3629-321-24 | |
| 2025-07-21 | 5.5 | 131 | 3,650,000 ₪ | 27,863 | דירה בבית קומות | 3629-321-64 | |
| 2025-04-23 | 5.5 | 133 | 3,400,000 ₪ | 25,564 | דירה בבית קומות | 3629-321-89 | |
| 2025-03-20 | 3 | 82 | 2,450,000 ₪ | 29,878 | דירה בבית קומות | 3629-321-26 | |
| 2021-12-16 | 6 | 177 | 4,655,000 ₪ | 26,299 | דירה | 3629-321-66 | |
| 2021-02-28 | 5 | 134 | 2,001,600 ₪ | 14,937 | דירה בבית קומות | 3629-321-27 | |
| 2021-02-28 | 5 | 134 | 2,101,600 ₪ | 15,684 | דירה בבית קומות | 3629-321-47 | |
| 2021-02-25 | 5 | 134 | 2,044,500 ₪ | 15,257 | דירה בבית קומות | 3629-321-29 | |
| 2021-02-24 | 5 | 134 | 2,127,400 ₪ | 15,876 | דירה בבית קומות | 3629-321-48 | |
| 2021-01-28 | 4 | 106 | 2,505,800 ₪ | 23,640 | דירה בבית קומות | 3629-321-57 | |
| 2021-01-03 | 5 | 134 | 2,122,318 ₪ | 15,838 | דירה | 3629-321-51 | |
| 2020-12-03 | 5 | 134 | 1,962,163 ₪ | 14,643 | דירה | 3629-321-20 | |
| 2020-11-29 | 6 | 134 | 1,979,874 ₪ | 14,775 | דירה | 3629-321-21 | |
| 2020-10-28 | 6 | 134 | 2,080,000 ₪ | 15,522 | דירה בבית קומות | 3629-321-44 | |
| 2020-10-20 | 4 | 114 | 1,727,000 ₪ | 15,149 | דירה בבית קומות | 3629-321-34 | |
| 2020-10-19 | 3 | 83 | 1,223,000 ₪ | 14,735 | דירה בבית קומות | 3629-321-21 | |
| 2020-10-19 | 4 | 114 | 1,707,000 ₪ | 14,974 | דירה בבית קומות | 3629-321-31 | |
| 2020-10-19 | 6 | 134 | 2,125,000 ₪ | 15,858 | דירה בבית קומות | 3629-321-55 | |
| 2020-10-18 | 6 | 134 | 4,004,700 ₪ | 29,886 | דירה בבית קומות | 3629-321-25 | |
| 2020-09-29 | 6 | 134 | 2,041,000 ₪ | 15,231 | דירה בבית קומות | 3629-321-36 | |
| 2020-09-24 | 6 | 134 | 2,139,000 ₪ | 15,963 | דירה בבית קומות | 3629-321-59 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 29 | 15,149 |
| 2021 | 7 | 15,838 |
| 2025 | 5 | 27,068 |
| 2026 | 3 | 25,188 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 1,308,000 ₪ | 15,639 |
| 4 | 8 | 1,739,000 ₪ | 15,298 |
| 5 | 7 | 2,101,600 ₪ | 15,684 |
| 5.5 | 5 | 3,480,000 ₪ | 26,165 |
| 6 | 15 | 2,116,000 ₪ | 15,231 |
| 6.5 | 1 | 3,600,000 ₪ | 24,658 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 44 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,639 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,223,000 ₪ ל־4,655,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־66.8% מבשלוש השנים שלפניהן (8 מול 9 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5.5 חדרים, כ־133 מ״ר) מוערכת בכ־3,480,000 ₪, בטווח 3.13M ₪–3.83M ₪, לפי 8 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
44 עסקאות נרשמו בבניין בשולמית אלוני 5, במחיר חציוני של ₪2,044,500. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.