בבניין ברחוב שולמית אלוני 11 בראשון לציון (שכונת נחלת יהודה) תועדו 61 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,880 ₪, 53.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־41.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 72–151 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שולמית אלוני 11 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 61 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,483,548 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,880 ₪. זה נמוך ב־53% מהמחיר למ״ר ברחוב שולמית אלוני.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־99 מ״ר: 3,110,000 ₪ (טווח 2,800,000 ₪–3,420,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-02. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 61 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 3 | 79 | 2,300,000 ₪ | 29,114 | דירה בבית קומות | 3629-324-51 | |
| 2026-07-27 | 3 | 75 | 2,100,000 ₪ | 28,000 | דירה בבית קומות | 3629-324-1 | |
| 2026-06-02 | 5 | 117 | 3,550,000 ₪ | 30,342 | דירה בבית קומות | 3629-324-44 | |
| 2025-11-13 | 4 | 101 | 2,500,000 ₪ | 24,752 | דירה בבית קומות | 3629-324-32 | |
| 2025-04-10 | 3 | 72 | 2,400,000 ₪ | 33,333 | דירה בבית קומות | 3629-324-73 | |
| 2025-03-24 | 3 | 74 | 2,430,000 ₪ | 32,838 | דירה בבית קומות | 3629-324-61 | |
| 2024-12-29 | 5 | 115 | 3,500,000 ₪ | 30,435 | דירה בבית קומות | 3629-324-58 | |
| 2024-12-29 | 4 | 99 | 3,225,000 ₪ | 32,576 | דירה בבית קומות | 3629-324-52 | |
| 2024-12-09 | 5 | 148 | 4,650,000 ₪ | 31,419 | דירה בבית קומות | 3629-324-66 | |
| 2022-02-17 | 6 | 151 | 4,125,000 ₪ | 27,318 | דירה בבית קומות | 3629-324-76 | |
| 2021-03-04 | 3 | 151 | 3,445,000 ₪ | 22,815 | דירה | 3629-324-1 | |
| 2020-03-03 | 5 | 117 | 1,793,000 ₪ | 15,325 | דירה בבית קומות | 3629-324-13 | |
| 2019-05-19 | 5 | 117 | 1,773,000 ₪ | 15,154 | דירה בבית קומות | 3629-324-4 | |
| 2019-04-30 | 5 | 117 | 1,772,315 ₪ | 15,148 | דירה | 3629-324-14 | |
| 2019-04-11 | 5 | 117 | 1,772,315 ₪ | 15,148 | דירה | 3629-324-5 | |
| 2018-10-31 | 5 | 117 | 1,762,700 ₪ | 15,066 | דירה | 3629-324-5 | |
| 2018-10-14 | 5 | 117 | 1,758,000 ₪ | 15,026 | דירה בבית קומות | 3629-324-29 | |
| 2018-08-26 | 5 | 117 | 1,760,000 ₪ | 15,043 | דירה בבית קומות | 3629-324-5 | |
| 2018-08-09 | 5 | 117 | 1,754,000 ₪ | 14,991 | דירה בבית קומות | 3629-324-5 | |
| 2018-07-01 | 5 | 117 | 1,750,000 ₪ | 14,957 | דירה בבית קומות | 3629-324-5 | |
| 2018-07-01 | 3 | 74 | 1,107,000 ₪ | 14,959 | דירה בבית קומות | 3629-324-5 | |
| 2018-07-01 | 3 | 74 | 1,096,000 ₪ | 14,811 | דירה בבית קומות | 3629-324-5 | |
| 2018-06-21 | 4 | 100 | 1,488,000 ₪ | 14,880 | דירה בבית קומות | 3629-324-5 | |
| 2018-06-21 | 5 | 117 | 1,749,000 ₪ | 14,949 | דירה בבית קומות | 3629-324-5 | |
| 2018-06-21 | 3 | 74 | 1,095,000 ₪ | 14,797 | דירה בבית קומות | 3629-324-5 |
1 רישומים חוזרים של אותה עסקה נספרו פעם אחת.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 45 | 14,798 |
| 2019 | 3 | 15,148 |
| 2020 | 1 | 15,325 |
| 2021 | 1 | 22,815 |
| 2022 | 1 | 27,318 |
| 2024 | 3 | 31,419 |
| 2025 | 3 | 32,838 |
| 2026 | 3 | 29,114 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 23 | 1,103,000 ₪ | 14,811 |
| 4 | 17 | 1,473,000 ₪ | 14,640 |
| 5 | 19 | 1,758,000 ₪ | 15,026 |
| 6 | 1 | 4,125,000 ₪ | 27,318 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 61 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,880 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 548,000 ₪ ל־4,650,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־99 מ״ר) מוערכת בכ־3,110,000 ₪, בטווח 2.80M ₪–3.42M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
61 עסקאות נרשמו בבניין בשולמית אלוני 11, במחיר חציוני של ₪1,483,548. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.