בבניין ברחוב כצנלסון 37 בראשון לציון (שכונת כצנלסון) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,158 ₪, 10.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־27.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 95–124 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין כצנלסון 37 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,040,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,158 ₪. זה נמוך ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב כצנלסון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-01 | 4 | 98 | 1 | 2,280,000 ₪ | 23,265 | דירה בבית קומות | 3945-534-1 |
| 2022-01-27 | 6 | 124 | 3 | 2,165,000 ₪ | 17,460 | דירה בבית קומות | 3945-534-6 |
| 2020-12-07 | 6 | 124 | 4 | 2,050,000 ₪ | 16,532 | דירה בבית קומות | 3945-534-8 |
| 2020-12-02 | 4 | 100 | 4 | 2,040,000 ₪ | 20,400 | דירה בבית קומות | 3945-534-7 |
| 2019-05-19 | 4.5 | 97 | 4 | 1,845,000 ₪ | 19,021 | דירה בבית קומות | 3945-534-7 |
| 2018-01-25 | 5.5 | 118 | 4 | 2,005,000 ₪ | 16,992 | דירה בבית קומות | 3945-534-8 |
| 2017-03-13 | 4.5 | 95 | 1 | 1,725,000 ₪ | 18,158 | דירה בבית קומות | 3945-534-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 18,158 |
| 2018 | 1 | 16,992 |
| 2019 | 1 | 19,021 |
| 2020 | 2 | 20,400 |
| 2022 | 1 | 17,460 |
| 2024 | 1 | 23,265 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 2,280,000 ₪ | 23,265 |
| 4.5 | 2 | 1,845,000 ₪ | 19,021 |
| 5.5 | 1 | 2,005,000 ₪ | 16,992 |
| 6 | 2 | 2,165,000 ₪ | 17,460 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,158 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,725,000 ₪ ל־2,280,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בכצנלסון 37, במחיר חציוני של ₪2,040,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.