בבניין ברחוב וולפסון 51 בראשון לציון (שכונת רמז) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,656 ₪, 1.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־21.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 69–127 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־11.9% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין וולפסון 51 בראשון לציון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,760,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,656 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־96 מ״ר: 2,490,000 ₪ (טווח 2,170,000 ₪–2,740,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-04-17. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-17 | 4 | 127 | 8 | 3,290,000 ₪ | 25,906 | דירה בבית קומות | 3926-939-29 |
| 2024-10-08 | 4 | 96 | 3 | 1,860,000 ₪ | 19,375 | דירה בבית קומות | 3926-939-9 |
| 2024-08-15 | 3 | 69 | 3 | 1,880,000 ₪ | 27,246 | דירה בבית קומות | 3926-939-12 |
| 2022-05-10 | 3 | 69 | 4 | 1,600,000 ₪ | 23,188 | דירה בבית קומות | 3926-939-15 |
| 2021-09-13 | 4 | 87 | 4 | 1,690,000 ₪ | 19,425 | דירה בבית קומות | 3926-939-13 |
| 2021-01-07 | 3 | 70 | 3 | 1,620,000 ₪ | 23,143 | דירה בבית קומות | 3926-939-12 |
| 2019-09-01 | 4 | 87 | 4 | 1,500,000 ₪ | 17,241 | דירה בבית קומות | 3926-939-13 |
| 2019-05-26 | 4 | 96 | 6 | 1,887,000 ₪ | 19,656 | דירה בבית קומות | 3926-939-21 |
| 2019-02-08 | 3 | 70 | 3 | 1,480,000 ₪ | 21,143 | דירה בבית קומות | 3926-939-11 |
| 2018-05-15 | 4 | 108 | 8 | 2,000,000 ₪ | 18,519 | דירה בבית קומות | 3926-939-29 |
| 2017-11-13 | 4 | 96 | 6 | 1,760,000 ₪ | 18,333 | דירה בבית קומות | 3926-939-21 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 18,333 |
| 2018 | 1 | 18,519 |
| 2019 | 3 | 19,656 |
| 2021 | 2 | 23,143 |
| 2022 | 1 | 23,188 |
| 2024 | 2 | 27,246 |
| 2025 | 1 | 25,906 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,620,000 ₪ | 23,188 |
| 4 | 7 | 1,860,000 ₪ | 19,375 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,656 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,480,000 ₪ ל־3,290,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־11.9% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־96 מ״ר) מוערכת בכ־2,490,000 ₪, בטווח 2.17M ₪–2.74M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין בוולפסון 51, במחיר חציוני של ₪1,760,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.