בבניין ברחוב וולפסון 46 בראשון לציון (שכונת רמז) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,667 ₪, 15% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־33.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 85–114 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין וולפסון 46 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,750,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,667 ₪. זה נמוך ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב וולפסון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־108 מ״ר: 2,130,000 ₪ (טווח 1,910,000 ₪–2,340,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-02. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-02 | 3 | 85 | 3 | 1,750,000 ₪ | 20,588 | דירה בבית קומות | 3926-1273-46 |
| 2025-11-05 | 4 | 114 | 7 | 1,900,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 3926-1273-34 |
| 2025-01-12 | 4 | 100 | 7 | 1,830,000 ₪ | 18,300 | דירה בבית קומות | 3926-1273-33 |
| 2024-12-31 | 4 | 108 | 4 | 2,125,000 ₪ | 19,676 | דירה בבית קומות | 3926-1273-23 |
| 2023-04-20 | 4 | 114 | 3 | 2,220,000 ₪ | 19,474 | דירה בבית קומות | 3926-1273-18 |
| 2020-10-30 | 4 | 114 | 3 | 1,600,000 ₪ | 14,035 | דירה בבית קומות | 3926-1273-49 |
| 2019-06-30 | 4 | 91 | 6 | 1,482,000 ₪ | 16,286 | דירה בבית קומות | 3926-1273-29 |
| 2017-07-06 | 4 | 107 | 3 | 1,600,000 ₪ | 14,953 | דירה בבית קומות | 3926-1273-18 |
| 2016-12-22 | 3.5 | 100 | 2 | 1,570,000 ₪ | 15,700 | דירה בבית קומות | 3926-1273-13 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 15,700 |
| 2017 | 1 | 14,953 |
| 2019 | 1 | 16,286 |
| 2020 | 1 | 14,035 |
| 2023 | 1 | 19,474 |
| 2024 | 1 | 19,676 |
| 2025 | 2 | 18,300 |
| 2026 | 1 | 20,588 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,750,000 ₪ | 20,588 |
| 3.5 | 1 | 1,570,000 ₪ | 15,700 |
| 4 | 7 | 1,830,000 ₪ | 16,667 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,667 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,482,000 ₪ ל־2,220,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־108 מ״ר) מוערכת בכ־2,130,000 ₪, בטווח 1.91M ₪–2.34M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בוולפסון 46, במחיר חציוני של ₪1,750,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.