בבניין ברחוב וולפסון 45 בראשון לציון (שכונת רמז) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,842 ₪, 14.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־32.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–4 חדרים, בשטח 82–114 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין וולפסון 45 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,875,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,842 ₪. זה נמוך ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב וולפסון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-01 | 4 | 114 | 7 | 1,900,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 3926-1272-40 |
| 2024-05-21 | 3.5 | 82 | 4 | 1,910,000 ₪ | 23,293 | דירה בבית קומות | 3926-1272-30 |
| 2022-04-25 | 4 | 114 | 1 | 2,115,000 ₪ | 18,553 | דירה בבית קומות | 3926-1272-16 |
| 2022-02-22 | 4 | 87 | 1 | 1,625,000 ₪ | 18,678 | דירה בבית קומות | 3926-1272-18 |
| 2021-12-15 | 4 | 114 | 5 | 1,800,000 ₪ | 15,789 | דירה בבית קומות | 3926-1272-32 |
| 2021-09-29 | 4 | 114 | 4 | 1,920,000 ₪ | 16,842 | דירה בבית קומות | 3926-1272-28 |
| 2021-04-25 | 4 | 107 | 5 | 1,610,000 ₪ | 15,047 | דירה בבית קומות | 3926-1272-31 |
| 2020-11-23 | 4 | 100 | 1 | 1,590,000 ₪ | 15,900 | דירה בבית קומות | 3926-1272-17 |
| 2018-11-13 | 4 | 106 | 6 | 1,875,000 ₪ | 17,689 | דירה בבית קומות | 3926-1272-36 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 17,689 |
| 2020 | 1 | 15,900 |
| 2021 | 3 | 15,789 |
| 2022 | 2 | 18,678 |
| 2024 | 2 | 23,293 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 1 | 1,910,000 ₪ | 23,293 |
| 4 | 8 | 1,875,000 ₪ | 16,842 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,842 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,590,000 ₪ ל־2,115,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בוולפסון 45, במחיר חציוני של ₪1,875,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.