בבניין ברחוב התזמורת 8 בראשון לציון (שכונת נאות אשלים) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 26,232 ₪, 9.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־3.7% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 68–87 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין התזמורת 8 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,940,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 26,232 ₪. זה נמוך ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב התזמורת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-24 | 4 | 87 | 3 | 2,630,000 ₪ | 30,230 | דירה בבית קומות | 5182-23-12 |
| 2024-05-06 | 3 | 76 | 2 | 2,000,000 ₪ | 26,316 | דירה בבית קומות | 5182-23-6 |
| 2021-06-30 | 3 | 76 | 7 | 1,940,000 ₪ | 25,526 | דירה בבית קומות | 5182-23-26 |
| 2020-06-25 | 3 | 69 | 4 | 1,810,000 ₪ | 26,232 | דירה בבית קומות | 5182-23-17 |
| 2019-02-06 | 3 | 68 | 6 | 1,750,000 ₪ | 25,735 | דירה בבית קומות | 5182-23-25 |
| 2018-08-14 | 3 | 69 | 5 | 1,637,000 ₪ | 23,725 | דירה בבית קומות | 5182-23-18 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 23,725 |
| 2019 | 1 | 25,735 |
| 2020 | 1 | 26,232 |
| 2021 | 1 | 25,526 |
| 2024 | 2 | 30,230 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,810,000 ₪ | 25,735 |
| 4 | 1 | 2,630,000 ₪ | 30,230 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 26,232 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,637,000 ₪ ל־2,630,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהתזמורת 8, במחיר חציוני של ₪1,940,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.