בבניין ברחוב התזמורת 32 בראשון לציון (שכונת נאות אשלים) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,444 ₪, 15.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־3.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4.5 חדרים, בשטח 73–110 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין התזמורת 32 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,200,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,444 ₪. זה נמוך ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב התזמורת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 3 | 73 | 2 | 2,180,000 ₪ | 29,863 | דירה בבית קומות | 5182-27-8 |
| 2025-07-14 | 4.5 | 105 | 8 | 3,210,000 ₪ | 30,571 | דירה בבית קומות | 5182-27-30 |
| 2024-11-18 | 4.5 | 90 | 9 | 560,000 ₪ | 6,222 | דירה בבית קומות | 5182-27-34 |
| 2020-05-26 | 4 | 107 | 7 | 2,200,000 ₪ | 20,561 | דירה בבית קומות | 5182-27-28 |
| 2020-03-20 | 3.5 | 73 | 1 | 1,800,000 ₪ | 24,658 | דירה בבית קומות | 5182-27-2 |
| 2019-03-26 | 4.5 | 90 | 8 | 2,200,000 ₪ | 24,444 | דירה בבית קומות | 5182-27-29 |
| 2019-02-04 | 4 | 110 | 3 | 2,322,000 ₪ | 21,109 | דירה בבית קומות | 5182-27-11 |
| 2018-11-19 | 4 | 105 | 4 | 1,050,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 5182-27-13 |
| 2018-10-15 | 4.5 | 105 | 8 | 2,425,000 ₪ | 23,095 | דירה בבית קומות | 5182-27-31 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 23,095 |
| 2019 | 2 | 24,444 |
| 2020 | 2 | 24,658 |
| 2025 | 1 | 30,571 |
| 2026 | 1 | 29,863 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 2,180,000 ₪ | 29,863 |
| 3.5 | 1 | 1,800,000 ₪ | 24,658 |
| 4 | 3 | 2,200,000 ₪ | 20,561 |
| 4.5 | 3 | 2,425,000 ₪ | 24,444 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,444 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,050,000 ₪ ל־3,210,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהתזמורת 32, במחיר חציוני של ₪2,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.