בבניין ברחוב התזמורת 50 בראשון לציון (שכונת נאות אשלים) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,430 ₪, 22.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־11.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 80–135 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין התזמורת 50 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,140,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,430 ₪. זה נמוך ב־23% מהמחיר למ״ר ברחוב התזמורת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-21 | 4 | 106 | 3 | 1,707,000 ₪ | 16,104 | דירה בבית קומות | 5183-36-35 |
| 2023-02-07 | 3 | 80 | 2 | 1,800,000 ₪ | 22,500 | דירה בבית קומות | 5183-36-33 |
| 2022-05-17 | 3 | 80 | 3 | 1,900,000 ₪ | 23,750 | דירה בבית קומות | 5183-36-37 |
| 2021-11-17 | 4 | 107 | 4 | 2,400,000 ₪ | 22,430 | דירה בבית קומות | 5183-36-39 |
| 2021-06-06 | 5 | 135 | 6 | 3,100,000 ₪ | 22,963 | דירת גג | 5183-36-47 |
| 2020-12-27 | 4 | 104 | 4 | 2,140,000 ₪ | 20,577 | דירה בבית קומות | 5183-36-41 |
| 2019-11-17 | 4 | 96 | 4 | 2,000,000 ₪ | 20,833 | דירה בבית קומות | 5183-36-40 |
| 2018-08-09 | 4 | 107 | 5 | 2,150,000 ₪ | 20,093 | דירה בבית קומות | 5183-36-46 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 20,093 |
| 2019 | 1 | 20,833 |
| 2020 | 1 | 20,577 |
| 2021 | 2 | 22,963 |
| 2022 | 1 | 23,750 |
| 2023 | 2 | 22,500 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,900,000 ₪ | 23,750 |
| 4 | 5 | 2,140,000 ₪ | 20,577 |
| 5 | 1 | 3,100,000 ₪ | 22,963 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,430 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,707,000 ₪ ל־3,100,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהתזמורת 50, במחיר חציוני של ₪2,140,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.