בבניין ברחוב התזמורת 48 בראשון לציון (שכונת נאות אשלים) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,596 ₪, 32.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־22.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 90–126 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין התזמורת 48 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,975,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,596 ₪. זה נמוך ב־32% מהמחיר למ״ר ברחוב התזמורת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-24 | 4 | 104 | 3 | 2,830,000 ₪ | 27,212 | דירה בבית קומות | 5183-36-10 |
| 2023-07-12 | 4 | 103 | 4 | 1,800,000 ₪ | 17,476 | דירה בבית קומות | 5183-36-15 |
| 2020-02-07 | 4 | 90 | 1 | 1,400,000 ₪ | 15,556 | דירה בבית קומות | 5183-36-3 |
| 2019-05-07 | 4 | 99 | 5 | 1,940,000 ₪ | 19,596 | דירה בבית קומות | 5183-36-19 |
| 2019-04-15 | 4 | 99 | 3 | 2,035,000 ₪ | 20,556 | דירה בבית קומות | 5183-36-12 |
| 2018-08-05 | 5 | 126 | 7 | 3,000,000 ₪ | 23,810 | דירת גג | 5183-36-25 |
| 2018-06-04 | 4 | 104 | 3 | 1,975,000 ₪ | 18,990 | דירה בבית קומות | 5183-36-10 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 23,810 |
| 2019 | 2 | 20,556 |
| 2020 | 1 | 15,556 |
| 2023 | 2 | 27,212 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 6 | 1,975,000 ₪ | 19,596 |
| 5 | 1 | 3,000,000 ₪ | 23,810 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,596 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,400,000 ₪ ל־3,000,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהתזמורת 48, במחיר חציוני של ₪1,975,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.