בבניין ברחוב התזמורת 42 בראשון לציון (שכונת נאות אשלים) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,237 ₪, 26.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־16% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 71–117 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין התזמורת 42 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,110,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,237 ₪. זה נמוך ב־27% מהמחיר למ״ר ברחוב התזמורת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-13 | 5 | 117 | 3 | 3,200,000 ₪ | 27,350 | דירה בבית קומות | 5183-37-9 |
| 2020-11-01 | 4 | 97 | 6 | 2,060,000 ₪ | 21,237 | דירה בבית קומות | 5183-37-23 |
| 2019-12-31 | 4 | 104 | 6 | 2,110,000 ₪ | 20,288 | דירה בבית קומות | 5183-37-21 |
| 2019-11-18 | 4 | 103 | 5 | 2,130,000 ₪ | 20,680 | דירה בבית קומות | 5183-37-19 |
| 2019-02-24 | 3 | 71 | 2 | 1,670,000 ₪ | 23,521 | דירה בבית קומות | 5183-37-6 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | 20,680 |
| 2020 | 1 | 21,237 |
| 2024 | 1 | 27,350 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,670,000 ₪ | 23,521 |
| 4 | 3 | 2,110,000 ₪ | 20,680 |
| 5 | 1 | 3,200,000 ₪ | 27,350 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,237 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,670,000 ₪ ל־3,200,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהתזמורת 42, במחיר חציוני של ₪2,110,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.