בבניין ברחוב התזמורת 4 בראשון לציון (שכונת נאות אשלים) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,096 ₪, 16.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־4.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 68–91 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין התזמורת 4 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,925,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,096 ₪. זה נמוך ב־16% מהמחיר למ״ר ברחוב התזמורת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-10 | 3 | 76 | 5 | 2,320,000 ₪ | 30,526 | דירה בבית קומות | 5182-25-21 |
| 2023-07-16 | 4 | 83 | 9 | 2,520,000 ₪ | 30,361 | דירה בבית קומות | 5182-25-35 |
| 2020-12-27 | 4 | 83 | 9 | 1,925,000 ₪ | 23,193 | דירה בבית קומות | 5182-25-36 |
| 2020-11-18 | 3 | 76 | 7 | 1,750,000 ₪ | 23,026 | דירה בבית קומות | 5182-25-29 |
| 2020-06-25 | 3 | 68 | 5 | 1,790,000 ₪ | 26,324 | דירה בבית קומות | 5182-25-21 |
| 2019-03-26 | 4 | 86 | 12 | 1,990,000 ₪ | 23,140 | דירה בבית קומות | 5182-25-48 |
| 2019-03-08 | 4 | 83 | 10 | 2,000,000 ₪ | 24,096 | דירה בבית קומות | 5182-25-39 |
| 2018-07-23 | 3 | 91 | 1 | 1,740,000 ₪ | 19,121 | דירה בבית קומות | 5182-25-5 |
| 2017-08-25 | 3 | 73 | 5 | 1,790,000 ₪ | 24,521 | דירה בבית קומות | 5182-25-21 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 24,521 |
| 2018 | 1 | 19,121 |
| 2019 | 2 | 24,096 |
| 2020 | 3 | 23,193 |
| 2023 | 1 | 30,361 |
| 2025 | 1 | 30,526 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,790,000 ₪ | 24,521 |
| 4 | 4 | 2,000,000 ₪ | 24,096 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,096 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,740,000 ₪ ל־2,520,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהתזמורת 4, במחיר חציוני של ₪1,925,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.