בבניין ברחוב התזמורת 26 בראשון לציון (שכונת נאות אשלים) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,118 ₪, 16.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־4.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 68–117 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין התזמורת 26 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,460,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,118 ₪. זה נמוך ב־17% מהמחיר למ״ר ברחוב התזמורת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-15 | 4 | 90 | 1 | 2,530,000 ₪ | 28,111 | דירה בבית קומות | 5182-19-26 |
| 2021-11-23 | 4 | 90 | 6 | 2,460,000 ₪ | 27,333 | דירה בבית קומות | 5182-19-47 |
| 2021-03-24 | 4 | 90 | 1 | 2,040,000 ₪ | 22,667 | דירה בבית קומות | 5182-19-27 |
| 2019-03-04 | 4 | 90 | 6 | 1,980,000 ₪ | 22,000 | דירה בבית קומות | 5182-19-47 |
| 2017-10-19 | 3 | 68 | 3 | 1,640,000 ₪ | 24,118 | דירה בבית קומות | 5182-19-36 |
| 2016-11-16 | 4 | 117 | 7 | 2,600,000 ₪ | 22,222 | דירת גג | 5182-19-50 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 22,222 |
| 2017 | 1 | 24,118 |
| 2019 | 1 | 22,000 |
| 2021 | 2 | 27,333 |
| 2023 | 1 | 28,111 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,640,000 ₪ | 24,118 |
| 4 | 5 | 2,460,000 ₪ | 22,667 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,118 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,640,000 ₪ ל־2,600,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהתזמורת 26, במחיר חציוני של ₪2,460,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.