בבניין ברחוב התזמורת 22 בראשון לציון (שכונת נאות אשלים) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,747 ₪, 12.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־1.8% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4.5 חדרים, בשטח 72–102 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין התזמורת 22 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,626,200 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,747 ₪. זה נמוך ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב התזמורת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-14 | 4 | 102 | 2 | 2,626,200 ₪ | 25,747 | דירה בבית קומות | 5182-20-5 |
| 2024-03-27 | 4.5 | 102 | 6 | 2,875,000 ₪ | 28,186 | דירה בבית קומות | 5182-20-22 |
| 2020-08-12 | 4.5 | 98 | 1 | 2,050,000 ₪ | 20,918 | דירה בבית קומות | 5182-20-2 |
| 2020-06-14 | 3 | 72 | 3 | 1,760,000 ₪ | 24,444 | דירה בבית קומות | 5182-20-12 |
| 2017-05-23 | 3 | 80 | 3 | 750,000 ₪ | 9,375 | דירה בבית קומות | 5182-20-12 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | 24,444 |
| 2024 | 1 | 28,186 |
| 2026 | 1 | 25,747 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,760,000 ₪ | 24,444 |
| 4 | 1 | 2,626,200 ₪ | 25,747 |
| 4.5 | 2 | 2,875,000 ₪ | 28,186 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,747 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,760,000 ₪ ל־2,875,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהתזמורת 22, במחיר חציוני של ₪2,626,200. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.