בבניין ברחוב התזמורת 2 בראשון לציון (שכונת נאות אשלים) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 26,579 ₪, 8.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־5.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 69–99 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין התזמורת 2 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,120,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 26,579 ₪. זה נמוך ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב התזמורת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-24 | 3 | 76 | 9 | 2,020,000 ₪ | 26,579 | דירה בבית קומות | 5183-38-37 |
| 2023-01-29 | 3 | 76 | 10 | 2,645,000 ₪ | 34,803 | דירה בבית קומות | 5183-38-41 |
| 2022-05-08 | 4 | 82 | 11 | 2,475,000 ₪ | 30,183 | דירה בבית קומות | 5183-38-44 |
| 2020-08-30 | 4 | 95 | 1 | 475,000 ₪ | 5,000 | דירה בבית קומות | 5183-38-5 |
| 2020-05-11 | 3 | 69 | 8 | 1,800,000 ₪ | 26,087 | דירה בבית קומות | 5183-38-30 |
| 2019-06-06 | 3 | 69 | 8 | 1,710,000 ₪ | 24,783 | דירה בבית קומות | 5183-38-33 |
| 2018-01-02 | 4 | 99 | 1 | 2,120,000 ₪ | 21,414 | דירה בבית קומות | 5183-38-4 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 21,414 |
| 2019 | 1 | 24,783 |
| 2020 | 1 | 26,087 |
| 2022 | 1 | 30,183 |
| 2023 | 2 | 34,803 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 2,020,000 ₪ | 26,579 |
| 4 | 2 | 2,475,000 ₪ | 30,183 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 26,579 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,710,000 ₪ ל־2,645,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהתזמורת 2, במחיר חציוני של ₪2,120,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.