בבניין ברחוב התזמורת 12 בראשון לציון (שכונת נאות אשלים) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 27,835 ₪, 3.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־10.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 69–97 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין התזמורת 12 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,090,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 27,835 ₪. זה נמוך ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב התזמורת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-15 | 3 | 73 | 5 | 2,200,000 ₪ | 30,137 | דירה בבית קומות | 5182-21-17 |
| 2024-05-22 | 3 | 69 | 1 | 2,090,000 ₪ | 30,290 | דירה בבית קומות | 5182-21-1 |
| 2023-05-14 | 4 | 88 | 4 | 2,540,000 ₪ | 28,864 | דירה בבית קומות | 5182-21-15 |
| 2022-08-30 | 4 | 97 | 5 | 2,700,000 ₪ | 27,835 | דירה בבית קומות | 5182-21-19 |
| 2021-01-25 | 3 | 74 | 2 | 1,805,000 ₪ | 24,392 | דירה בבית קומות | 5182-21-5 |
| 2018-10-19 | 3 | 70 | 3 | 1,640,000 ₪ | 23,429 | דירה בבית קומות | 5182-21-10 |
| 2018-01-10 | 3 | 78 | 2 | 1,725,000 ₪ | 22,115 | דירה בבית קומות | 5182-21-6 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 23,429 |
| 2021 | 1 | 24,392 |
| 2022 | 1 | 27,835 |
| 2023 | 1 | 28,864 |
| 2024 | 2 | 30,290 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,805,000 ₪ | 24,392 |
| 4 | 2 | 2,700,000 ₪ | 28,864 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 27,835 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,640,000 ₪ ל־2,700,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהתזמורת 12, במחיר חציוני של ₪2,090,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.