בבניין ברחוב הלוחמות 9 בראשון לציון תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,231 ₪, 22% מעל חציון שאר הרחוב ו־3.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 77–168 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הלוחמות 9 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 14 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,050,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,231 ₪. זה גבוה ב־22% מהמחיר למ״ר ברחוב הלוחמות.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־130 מ״ר: 3,300,000 ₪ (טווח 2,970,000 ₪–3,630,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 12 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-04. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 5 | 140 | 4 | 3,027,000 ₪ | 21,621 | דירה בבית קומות | 7326-59-13 |
| 2026-03-08 | 5 | 130 | 16 | 3,350,000 ₪ | 25,769 | דירה בבית קומות | 7326-59-12 |
| 2026-02-19 | 3 | 83 | 9 | 2,300,000 ₪ | 27,711 | דירה בבית קומות | 7326-59-11 |
| 2026-01-26 | 3 | 77 | 17 | 2,250,000 ₪ | 29,221 | דירה בבית קומות | 7326-59-14 |
| 2025-10-22 | 5 | 128 | 12 | 3,047,000 ₪ | 23,805 | דירה בבית קומות | 7326-59-10 |
| 2025-08-08 | 5 | 129 | 17 | 3,500,000 ₪ | 27,132 | דירה בבית קומות | 7326-59-9 |
| 2025-02-02 | 5 | 140 | 4 | 3,250,000 ₪ | 23,214 | דירה בבית קומות | 7326-59-8 |
| 2024-06-09 | 5 | 130 | 17 | 3,300,000 ₪ | 25,385 | דירה בבית קומות | 7326-59-7 |
| 2024-02-06 | 5 | 130 | 22 | 3,150,000 ₪ | 24,231 | דירה בבית קומות | 7326-59-6 |
| 2024-02-01 | 5 | 130 | 21 | 3,050,000 ₪ | 23,462 | דירה בבית קומות | 7326-59-5 |
| 2023-12-11 | 3 | 79 | 21 | 2,400,000 ₪ | 30,380 | דירה בבית קומות | 7326-59-4 |
| 2023-12-06 | 5 | 168 | 21 | 3,375,000 ₪ | 20,089 | דירה בבית קומות | 7326-59-3 |
| 2019-10-02 | 5 | 143 | 17 | 2,245,000 ₪ | 15,699 | דירה בבית קומות | 7326-59-2 |
| 2019-07-17 | 5 | 140 | 4 | 1,661,000 ₪ | 11,864 | דירה בבית קומות | 7326-59-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 15,699 |
| 2023 | 2 | 30,380 |
| 2024 | 3 | 24,231 |
| 2025 | 3 | 23,805 |
| 2026 | 4 | 27,711 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 2,300,000 ₪ | 29,221 |
| 5 | 11 | 3,150,000 ₪ | 23,462 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,231 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,661,000 ₪ ל־3,500,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־130 מ״ר) מוערכת בכ־3,300,000 ₪, בטווח 2.97M ₪–3.63M ₪, לפי 12 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
14 עסקאות נרשמו בבניין בהלוחמות 9, במחיר חציוני של ₪3,050,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.